edifico “ renoir maison classique “

Condomínio Grand Space Alto da Lapa
R. Toneleiro , 214
MEMORIAL DESCRITIVO
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CONDOMÍNIO “GRAND SPACE ALTO DA LAPA ”
Rua Toneleiro , 214
MEMORIAL DESCRITIVO
O Condomínio “ Grand Space Alto da Lapa ”, projetado pelo Arquiteto Itamar
Berezin , apresenta uma concepção diferenciada de lazer , onde todos os
condôminos poderão usufruir de seu conforto e integração com a área de estar e
apoio. As áreas externas foram projetadas pela Paisagista Martha Gavião
integrando jardins com lazer ao ar livre.
1. PAVIMENTO TÉRREO
1.1
Lazer ao ar livre:
1.1.1 Piscina adulto .
1.1.2 Piscina Infantil
1.1.3 Quadra de Recreação não oficial gramada descoberta
1.1.4
Jardins com projeto da Paisagista Martha Gavião.
1.1.5 Portaria com WC privativo e sala de espera
1.2 Edifício Veneza :
1.2.1
Lazer coberto
1.2.1.1 Salão de Festas adultos decorado com copa e lavabos.
1.2.1.2 Recreação Infantil equipado.
1.2.1.3 Sala para Ginástica equipada com lavabos e depósito.
1.2.1.4 Salão de Jogos Adolescentes equipado.
1.2.2
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Halls Sociais decorados.
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1.2.3
Elevadores serão três, sendo dois sociais e um de serviço, com piso em
mármore ou granito.
1.2.4
Sala DG prevista para instalações elétricas e de telefonia.
1.2.5 Dependências de Funcionários do Edifício contendo copa e vestiários.
1.3 Edifício Positano
1.3.1
Lazer coberto
1.3.1.1 Salão de Jogos Adultos equipado e com lavabo.
1.3.2
Hall Social decorado.
1.3.3
Elevadores serão dois,com piso em mármore ou granito.
1.3.4
Vestiário de Diarista Feminino
1.3.5 Dependências de Zelador com sala, dormitório, cozinha / área de serviço e
banheiro .
2. INSTALAÇÕES PREDIAIS
2.1 Segurança
O condomínio “Grand Space Alto da Lapa” será entregue com sistema de
segurança composto por : câmera de TV e possibilidade de interligação com central
de segurança 24 horas por dia.
2.2 Instalações Elétricas
Conforme projeto específico atendendo as exigências municipais e da
Concessionária, de acordo com as normas da ABNT: os fios e cabos em cobre,
eletrodutos em tubos polivinílicos ou de polietileno, quadros de distribuição e
disjuntores tipo "Quick-Lag". Pára-raios de acordo com as normas e especificações
de projeto e do fabricante.
• O condomínio terá um Gerador, localizado no 1o Subsolo, que em caso de falta
de energia elétrica atenderá: luzes de emergência, 1 elevador por edifício,
pressurização das escadas, bombas (recalque, águas pluviais e águas servidas) e
portão elétrico.
• Todas as dependências de uso comum do edifício receberão luminárias
adequadas.
• As luminárias externas atenderão as especificações do projeto paisagístico.
2.3 Telefonia
Prevê a instalação de tubulação e caixas necessárias, conforme as normas e
exigências da Concessionária Credenciada, para a instalação, pelos futuros
moradores, de uma linha telefônica externa.
2.4 TV a Cabo
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O edifício será entregue com a tubulação para todas as unidades autônomas. Tal
instalação será a básica para o Edifício, ou seja, os conduites de passagem dos
cabos para os apartamentos. O condômino quando quiser utilizar tal sistema,
arcará com os custos de instalação e do uso em sua unidade.
2.5 Portões Automáticos de Acesso
De veículos e pessoas serão comandados eletricamente da portaria.
2.6 Equipamentos de Combate a Incêndio
Serão instalados conforme as Normas Brasileiras e as exigências do Corpo de
Bombeiros.
2.7 Instalações Hidráulicas
Conforme projeto específico, atendendo as exigências municipais e das
concessionárias e de acordo com a ABNT.
2.7.1 Materiais
• A rede de água fria será em tubos polivinílicos ou polietileno reticulado.
• A tubulação de gás será em tubos de cobre.
• A rede de água quente será em tubos de cobre ou polietileno reticulado.
2.7.2 Louças
Serão das marcas Ideal Standard, Deca, Incepa ou Celite
2.7.3 Registros e Misturadores
Serão das marcas Deca, Docol ou Fabrimar.
2.7.4 Bombas de Água
Serão entregues em funcionamento, bombas de recalque de água com
características e potências determinadas em projeto específico.
3. ESQUADRIAS
3.1 Apartamentos
As janelas, bem como a porta de acesso ao terraço, serão em alumínio anodizado
ou pintura eletrostática . As janelas dos quartos terão persianas de enrolar.
Os batentes e portas da área interna serão em madeira ou metálicos pintados.
3.2 Áreas Comuns
Terão portas em madeira pintada e janelas de alumínio anodizado ou pintura
eletrostática.
As portas corta-fogo atenderão as normas do Corpo de Bombeiros.
4. FERRAGENS
As ferragens serão de qualidade, da marca La Fonte, Brasil, Papaiz ou Lockwell.
5. VIDROS
Os vidros serão translúcidos nos banheiros e transparentes na sala e nos
dormitórios dos apartamentos bem como em outras dependências indicadas em
projeto.
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6. TAMPOS
Os tampos das cozinhas terão cuba de aço inox e serão em granito ou mármore. Os
tampos dos banheiros serão em granito ou mármore com cubas de louça.
7. FACHADA
Conforme projeto arquitetônico.
ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS DE ACABAMENTOS
8. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS
8.1 PAVIMENTO TIPO EDIFÍCIO POSITANO E EDIFÍCIO VENEZA (1o ao 17o)
8.1.1 Hall Social
- Piso
- Paredes
- Teto
: Cerâmica ou porcelanato
: Pintura látex
: Pintura látex sobre forro de gesso
8.1.2 Hall de Serviço ( somente para o Edifício Veneza)
- Piso
- Paredes
- Teto
: Cerâmica
: Pintura látex
: Pintura látex
8.1.3 Sala de Estar e Jantar
- Pisos
- Paredes
- Teto
: Piso preparado para carpete
: Pintura látex
: Pintura látex
8.1.4 Dormitórios e Circulação
- Pisos
- Paredes
- Teto
: Piso preparado para Carpete
: Pintura látex
: Pintura látex
8.1.5 Banheiros Sociais
- Pisos
- Paredes
- Teto
: Cerâmica
: Azulejo colocado em junta a prumo até o teto.
: Pintura látex sobre forro de gesso
8.1.6 W.C. ( somente para o Edifício Veneza )
- Pisos
- Paredes
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: Cerâmica
: Azulejo colocado em junta a prumo até o teto.
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- Teto
: Pintura látex sobre forro de gesso
8.1.7 Terraço
- Piso
- Forro
: Cerâmica
: Conforme projeto arquitetônico
8.1.8 Cozinha
- Piso
- Paredes
- Teto
: Cerâmica
: Azulejos colocados em junta a prumo até o teto
: Pintura látex
8.1.9 Depósito ( somente para o Edifício Veneza )
- Piso
- Paredes
- Teto
: Cerâmica
: Pintura látex
: Pintura látex
8.1.10 Área de Serviço
- Piso
- Peitoril
- Teto
: Cerâmica
: Azulejos colocados em junta a prumo até o teto
: Pintura látex
9. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS
9.1 ÁREAS EXTERNAS DO TÉRREO
9.1.1 Circulação e Jardins
- Piso
- Paredes
: Conforme projeto paisagístico
: Conforme projeto paisagístico
9.2 SUBSOLOS
9.2.1 Rampas
- Piso
- Paredes
: Concreto
: Conforme projeto arquitetônico
9.2.2 Garagens
- Piso
- Paredes
- Teto
: Concreto
: Pintura
: Pintura
9.2.3 Escadas
- Pisos
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: Concreto pintado
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- Paredes
- Teto
: Pintura texturizada
: Pintura látex
9.3 TÉRREO
9.3.1 Halls Sociais
- Piso
- Paredes
- Teto
: Granito , Mármore ou Porcelanato
: Pintura látex
: Pintura látex sobre forro de gesso
9.3.2 Sala para Ginástica
- Piso
- Paredes
- Teto
: Cerâmica ou piso anti-impacto.
: Pintura látex
: Pintura látex
9.3.3 Lavabos
- Piso
: Cerâmica
- Paredes
: Pintura látex
- Teto
: Pintura látex sobre forro de gesso
9.3.4 Salão de Festas Adulto
- Piso
- Paredes
- Teto
: Granito , Mármore ou porcelanato
: Pintura látex
: Pintura látex sobre forro de gesso
9.3.5 Lavabos do Salão de Festas
- Piso
- Paredes
- Teto
: Granito , cerâmica ou porcelanato
: Pintura látex
: Pintura látex sobre forro de gesso
9.3.6 Copas do Salão de Festas
- Piso
- Paredes
- Teto
- Bancada
:
:
:
:
Cerâmica.
Azulejos colocados em junta a prumo até o teto
Pintura látex sobre forro de gesso
Granito ou Mármore com cuba de aço inox
9.3.7 Salão de Jogos Adultos e Adolescentes
- Piso
- Paredes
- Teto
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: Cerâmica ou porcelanato
: Pintura látex
: Pintura látex sobre forro de gesso
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9.3.8 Sala de Recreação infantil
- Piso
- Parede
- Teto
: Cerâmica ou revestimento vinílico
: Pintura látex
: Pintura látex sobre forro de gesso
9.3.9 Copa de Funcionários
- Piso
- Paredes
- Teto
- Bancada
: Cerâmica
: Pintura látex
: Pintura látex sobre forro de gesso
: Granito ou Mármore com cuba de aço inox
9.3.10 Vestiários de Funcionários Masc. e Diaristas Feminino
- Piso
- Paredes
- Teto
: Cerâmica
: Azulejos colocados em junta a prumo até o teto
: Pintura látex sobre forro de gesso
9.3.11 Dependências do Zelador
9.3.12.1 Sala
- Piso
- Paredes
- Teto
: Cerâmica
: Pintura látex
: Pintura látex sobre forro de gesso
9.3.12.2 Dormitório
- Piso
- Paredes
- Teto
: Cerâmica
: Pintura látex
: Pintura látex sobre forro de gesso
9.3.12.3 Cozinha/Área de Serviço
- Pisos
- Paredes
- Tetos
- Bancada
: Cerâmica
: Azulejos colocados em junta a prumo até o teto
: Pintura látex sobre forro de gesso
: Granito ou Mármore com cuba de aço inox
9.3.12.4 Banheiro
- Pisos
- Paredes
- Tetos
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: Cerâmica
: Azulejos colocados em junta a prumo até o teto
: Pintura látex sobre forro de gesso
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9.3.12.5 Terraço privativo Zelador
- Piso
- Paredes
: Conforme projeto paisagístico
: Conforme projeto arquitetônico
OBS.: Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos
novos, a Tecnisa se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste
memorial por outros de qualidade equivalente.
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