Coberturas

Coberturas
Imagens meramente ilustrativas. Alvará de construção: 165/2013
Excelência nos detalhes
Cobertura ampla com
ventilação e iluminação natural,
valorizando a arquitetura.
Living
Cobertura Frente
Imagem meramente ilustrativa.
Imagem meramente ilustrativa.
Suíte Master com Closet
Cobertura Frente
Imagem meramente ilustrativa.
Sacada Gourmet
Cobertura Frente
Momentos exclusivos em um ambiente
com detalhes que fazem a diferença.
Serra do Mar Residencial foi
projetado para pessoas exigentes,
que querem o melhor.
Living
Cobertura Lateral
Imagem meramente ilustrativa.
Imagem meramente ilustrativa.
Suíte Master com Closet
Cobertura Lateral
Imagem meramente ilustrativa.
Sacada Gourmet
Cobertura Lateral
Planta baixa
Vista panorâmica
Vista panorâmica
3 suítes com sacada
BWC
Panorâmico
Área Privativa: 259,41 m .
Área de Garagem: 50,00 m2 (4 vagas).
Área Comum: 54,72 m2.
Área Total: 364,13 m2.
2
Vista panorâmica
Cobertura Frente
2
Cobertura Lateral
Área Privativa: 244,33 m2.
Área de Garagem: 50,00 m2 (4 vagas).
Área Comum: 54,72 m2.
Área Total: 349,05 m2.
3 suítes com sacada
Suíte Master com closet
BWC panorâmico
Sacada Gourmet 29,72m²
Sacada Gourmet 43,10m²
Sacada de serviço
Sacada de serviço
4 vagas de garagem individuais
Sacadas panorâmicas com vidro
4 vagas de garagem individuais
Vista panorâmica
Suíte Master com Closet
Ótima ventilação e orientação solar
Área de serviço
com sacada
Área de serviço
com sacada
Imagens meramente ilustrativas. Alvará de construção: 165/2013
1
Rua João Pessoa
1
2
Garagem
2º Pavimento
Imagens meramente ilustrativas. Alvará de construção: 165/2013
Térreo
Espaço
Fitness
Salão
de Festas
Horta para cultivar
verduras frescas
Playground
4 vagas de garagem: individuais, amplas e livres.
Com pilares afastados, que proporcionam melhor mobilidade.
Solarium
Brinquedoteca
Localização
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Excelência nos detalhes é estar perto de tudo.
Farmácias
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Bancos
A 5 minutos da BR-101
Supermercados
Fórum
Centro da cidade
Escolas
Clube Recreativo
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Endereço:
Rua João Pessoa, 75 - 88705-310
‎Vila Moema - Tubarão, SC
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Ao lado do Farol Shopping
Postos de Combustíveis
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Hospitais
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Serra do Mar
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Elegante desde o início
Hall de entrada
Imagem meramente ilustrativa.
Entregue mobiliado e decorado.
Imagem meramente ilustrativa.
Momentos exclusivos
Salão de Festas
Entregue mobiliado e decorado.
Espaço e segurança
Brinquedoteca
Imagem meramente ilustrativa.
Entregue mobiliada e decorada.
Imagem meramente ilustrativa.
Ao ar livre
Playground e Solarium
Entregues mobiliados e decorados.
Imagem meramente ilustrativa.
Para uma vida saudável
Espaço Fitness
Entregue mobiliado e decorado.
Memorial Descritivo
MEMORIAL DESCRITIVO RESIDENCIAL SERRA DO MAR
Cadastro:
Alvará de construção. 165/2013.
Localização: Rua João Pessoa, 75, bairro Vila Moema, Tubarão – SC.
Áreas: O Edifício tem área global 5.446,42 m2.
Do edifício: Construção residencial multifamiliar de alvenaria vertical, constituído de pavimento térreo (31 vagas de garagem, lavabo para servidores, bicicletário, e hall de entrada).
Segundo pavimento contendo 25 vagas de garagem, brinquedoteca, salão de festas, academia de ginástica, playground, e varanda externa. Os pavimentos 300, 400, 500, 600, 700
e 800 possuem quatro apartamentos por andar. Os apartamentos com final 001, 002 e 003
possuem três quartos, sendo uma suíte, duas sacadas, sala de estar, sala de jantar, cozinha e
área de serviço. Os apartamentos com final 004 têm dois quartos, sendo uma suíte, sacada,
sala de estar, sala de jantar, cozinha e área de serviço. Todos os apartamentos possuem duas
vagas de garagem. O nono pavimento possui duas coberturas sendo cada uma delas com três
suítes, um closet, sacada gourmet, sacada de serviços, sacada nos quartos, sala de estar, sala
de jantar, cozinha, área de serviço e quatro vagas de garagem.
Imagens meramente ilustrativas. Alvará de construção: 165/2013
Discriminação das áreas:
Apartamentos Final 001 - Pavimentos 3 a 8.
Área Privativa – 129,08 m2.
Área de Garagem - 25,00 m2 (2 vagas).
Área Comum – 51,11 m2.
Área Total – 205,19 m2.
Apartamentos Final 004 - Pavimentos 3 a 8.
Área Privativa – 100,33 m2.
Área de Garagem - 25,00 m2 (2 vagas).
Área Comum – 51,11 m2.
Área Total – 176,44 m2.
Apartamentos Final 002 - Pavimentos 3 a 8.
Área Privativa – 129,37 m2.
Área de Garagem - 25,00 m2 (2 vagas).
Área Comum – 51,11 m2.
Área Total – 205,48 m2.
Cobertura Frente
Área Privativa – 259,41 m2.
Área de Garagem - 50,00 m2 (4 vagas).
Área Comum – 54,72 m2.
Área Total – 364,13 m2.
Apartamentos Final 003 - Pavimentos 3 a 8.
Área Privativa – 129,24 m2.
Área de Garagem - 25,00 m2 (2 vagas).
Área Comum – 51,11 m2.
Área Total – 205,35 m2.
Cobertura Lateral
Área Privativa – 244,33 m2.
Área de Garagem - 50,00 m2 (4 vagas).
Área Comum – 54,72 m2.
Área Total – 349,05 m2.
Estruturas: A estrutura será executada com concreto armado usinado. As lajes são do tipo
nervuradas conforme projetos estruturais aprovados pela Prefeitura Municipal de Tubarão.
Alvenaria: Edifício será construído com paredes de tijolos cerâmicos. Para revestimento das
escadarias e elevador, blocos de cimento.
Paredes e Forros Áreas Comuns e Garagens: Serão rebocados e pintados com tinta
acrílica fosca das marcas Coral, Renner ou similar de 1ª linha. A cor será definida pela construtora, na época da pintura do edifício, após término das obras de alvenaria.
Paredes e Forros Apartamentos: Serão rebocados, cal finados, pintados com tinta acrílica das marcas Coral, Renner ou similar de 1ª linha. As paredes dos banheiros, área de serviços
e cozinha serão revestidas com cerâmicas das marcas Itagres, Portinari, Cecrisa ou similar, cor
tom Bege, tamanho 30x60. As paredes internas serão semi-brilho cor com tom de palha, e
forros brancos foscos.
Pisos: Apartamento receberá piso porcelanato 60 cm x 60 cm da cor bege das marcas Barcelona, Itagres, Portinari ou similar, exceto nos quartos e/ou suíte que serão revestidas com lâminas
de madeira. As escadarias serão revestidas com piso cerâmico antiderrapante da marca Barcelona, Itagres, Portinari ou similar, de acordo com normas Técnicas do Corpo de Bombeiros. As
garagens e as áreas de manobra e central de gás serão revestidas de concreto desempenado.
A calçada do passeio público receberá piso cerâmico antiderrapante, conforme especificações
da Prefeitura Municipal de Tubarão
Fachada: Será rebocada e pintada com tinta acrílica das marcas Coral, Renner ou similar de
1ª linha. As sacadas dos pavimentos 300, 400, 500, 600, 700 e 800 serão abertas. As sacadas gourmet das coberturas serão fechadas com vidros temperados verdes em acordo com
especificações do corpo de bombeiros
Aberturas: Externas em alumínio pintado em branco. As janelas dos quartos (somente as deslizantes lateralmente), receberão persianas com acionamento por controle remoto, bem como
tela mosquiteiro. As aberturas internas serão em madeira, laqueadas e pintadas.
Muros e Portões: O terreno do edifício será cercado com muros de 2,00 metros de altura,
em alvenaria, rebocado e pintado, na cor branca, na parte dos fundos do Residencial, no pavimento térreo, onde a edificação não coincidir com a extrema do próprio terreno. Os portões
em frente às garagens serão do tipo basculante, em alumínio, na cor branca
Hidrômetro Individual: Cada apartamento/unidade terá seu próprio medidor de consumo de água, a partir do hidrômetro geral do condomínio. A diferença da medição do consumo
dos apartamentos/unidades e a medição geral, representará o consumo do condomínio
Sanitários: Serão entregues com os vasos sanitários com caixa acoplada na cor branca, marcas Deca, Incepa ou similar, de primeira linha. As bases dos registros serão das marcas Deca,
Fabrimar ou Docol. Os volantes dos registros, torneiras, box de vidro temperado para chuveiros,
chuveiros, banheiras de hidromassagem, pias e demais acessórios, não serão fornecidos, nem
instalados pelo construtor.
Lavabos Coberturas: Serão entregues com vaso sanitário branco com caixa acoplada das
marcas Deca, Incepa ou similar. Volantes de registros e torneiras, pias e demais acessórios não
são fornecidos nem instalados pelo construtor.
Área de Serviço: Volantes de registros, torneiras, tanque de lavar roupa, aquecedor a gás,
e demais acessórios não serão fornecidos nem instalados pelo construtor.
Elétrica: As instalações elétricas e telefônicas obedecerão rigorosamente aos respectivos
projetos, aprovados nos órgãos responsáveis. O edifício será provido de vídeo-porteiro eletrônico. Os pontos de luz das áreas do condomínio terão globos e lâmpadas fornecidos e definidos
pelo construtor, e nas áreas privadas serão de responsabilidade dos proprietários. As sacadas
terão luminárias fornecidas pelo construtor, e deverão ser utilizados somente aqueles modelos,
não podendo ser substituídos por outros, a fim de preservar a harmonia do projeto arquitetônico.
Os espelhos de interruptores, tomadas, telefones, antenas, serão da marca Siemens, Pezzi, Iriel
ou similar, na cor bege ou branco.
Climatização: Haverá esperas para climatização tipo Split nos quartos, suítes e sala de
jantar. O fornecimento e instalação do condicionador de ar Split são de responsabilidade do
proprietário.
Gás Central: Serão instalados pontos de água quente nos banheiros dos quartos, suítes
e cozinha a partir da área de serviços, onde ficará o aquecedor a gás. O equipamento de
aquecimento é de responsabilidade do comprador.
Elevador: Será de nove paradas, para oito passageiros, da marca Otis ou similar, sem casa
de máquinas, com cabine em aço inox.
Playground: Será entregue com escorregador e dois balanços para crianças e duas mesas
com quatro cadeiras.
Brinquedoteca: Será entregue com brinquedos, mobiliário e decoração, a serem definidos
pela construtora. O aparelho de ar condicionado será fornecido e instalado pela construtora.
Salão de Festas: Será entregue com mobiliário e decoração a serem definidos pela construtora. O aparelho de ar condicionado será fornecido e instalado pela construtora.
Academia: Será entregue com mobiliário, equipamentos e decoração a serem definidos pela
construtora. O aparelho de ar condicionado será fornecido e instalado pela construtora
Hall de Entrada: Será entregue com mobiliário e decoração a serem definidos pela construtora.
Nota: Não fazem parte deste memorial descritivo ou de obrigações do construtor, todo e
qualquer tipo de móveis, decorações ou acessórios tanto do apartamento quanto demais áreas
de uso comum do condomínio.
Tubarão, 1º de Julho de 2013.
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Imagem meramente ilustrativa.
Excelência nos detalhes
(48) 9181-5678
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