4 - Predibisa

Edifício Pólo de Serviços da Maia
Rua Padre António - Maia
2014
Índice
Pág.
1 Localização e envolvente
5
2 Mapa de acabamentos
7
3 Áreas e preços
9
4 Plantas e Alçados
12
5 Contactos
18
Edifício Pólo de
Serviços da Maia
Maia
Edifício Pólo de Serviços da Maia
Edifício Pólo de Serviços da Maia
O edifício situado em pleno Centro Cívico da Maia, prevê as seguintes valências:
 2 Pisos de Estacionamento com Parque Publico;
 1 Piso de Comércio;
 6 Pisos de Serviços;
1.
2.
3.
Os 2 pisos abaixo do solo destinam-se a parque de estacionamento, com capacidade
para 229 lugares e cada um possui a área de 4.245,5m2;
O piso do R/C, destina-se a comércio ou à instalação de uma série de serviços ao
público, designadamente correios, telecomunicações, banco, cafetaria e
restaurante, e tem uma área de 3.591,3m2;
Os restantes 6 pisos, estão afectos à instalação no 1º piso da Biblioteca Municipal,
2º, 3º, 4º e 5º piso área disponível para escritórios, e 6º piso (com entrada e
elevador independente) está instalado um Hospital Privado. Cada piso tem uma
área bruta de 2.481m2.
1 Localização e Envolvente
Edifício
Pág. 5
1 Localização e Envolvente
Edifício
Estação de Metro
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Câmara Municipal da Maia
2. MAPA DE ACABAMENTOS
2 Mapa de acabamentos
ACABAMENTOS FACHADAS
 GRANITO GRAMPEADO (CINZA GONDOMAR)
 VIDRO E ALUMÍNIO
ACABAMENTOS DE ZONAS COMUNS
 PAVIMENTO EM GRANITO POLIDO (CINZA GONDOMAR)
 PAREDES FORRADAS A MADEIRA
 3 ELEVADORES E MONTA CARGAS
 5 BLOCOS SANITÁRIOS
ACABAMENTOS ESCRITÓRIOS
 PAVIMENTO TÉCNICO
 TECTO FALSO COM ILUMINAÇÃO INCORPORADA
 PAREDES PINTADAS
 AR CONDICIONADO INSTALADO
 EXECUÇÃO DO PROJECTO DE LAYOUT
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3. ÁREAS E PREÇOS
3 Áreas e preços - Escritórios
Do 2º ao 5º:piso os escritórios têm uma área
O escritório 5.5 no 5º piso está pronto a ser
bruta por piso de 2.481m2
ocupado – infra-estruturas realizadas: divisórias,
Cada piso tem 5 fracções que se podem
iluminação, tecto falso e pavimento.
interligar com as seguintes áreas:
Valor de renda: 5.000,00€/mês – acrescido das
despesas de condomínio
 Escritório 1–
392,4m2
 Escritório 2 – 288,8m2
 Escritório 3 – 316,6m2
 Escritório 4 – 444,0m2
Valor Lugar de Estacionamento
 Desde 25,00€ até 75,00€/cada lugar (avenças
mensais)
 Escritório 5 – 545,0m2
TOTAL DA ÁREA PRIVATIVA POR PISO - 1.986,8m2
Valor Renda Escritório
 9,00€/m2
Condomínio
0,55€/m2/mês
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3 Áreas e preços - loja
Loja 0.6
 Área: 846,10m2
 Valor Renda: 11,00€/m2
 Condomínio: 0,55€/m2/mês
Loja com 4 frentes/montras, com a maior
exposição para a estação de Metro do centro
da Maia. Tem também uma das entradas (com
excelente acesso) virada para a zona de cargas /
descargas de apoio ao Edifício.
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4. PLANTAS E ALÇADOS
4 Plantas - Alçados
CORTE:
- 2 PISOS ABAIXO DO SOLO
- 7 PISOS ACIMA DO SOLO
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4 Planta – Piso 0
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4 Planta Tipo – Escritórios
5
1
2
PISO 2º ao 5º: ESCRITÓRIOS – Planta Tipo
- Escritório 1 – 392,4m2
3
4
- Escritório 2 – 288,8m2
- Escritório 3 – 316,6m2
- Escritório 4 – 444,0m2
- Escritório 5 – 545,0m2
- Total de Área - 1.986,8m2
- ÁREA BRUTA POR PISO – 2.481m2
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4 Planta do Escritório 5.5
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4 Planta - Garagem
PISO -2: GARAGEM - 124 LUGARES
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5. CONTACTOS
5. Contactos
Graça Ribeiro da Cunha
Escritórios e Comércio
Predibisa – Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.
Tel + 351 226 167 240
Tlm + 351 919 474 190
[email protected]
www.predibisa.com
Este documento é meramente informativo e não constitui qualquer tipo de proposta ou contrato
A informação nele contida foi fornecida pelos proprietários dos imóveis