TERRENO PARA PROMOÇÃO Com Projeto Aprovado INDUSTRIAL BAPTISTA RUSSO Lisboa LOCALIZAÇÃO: Cruzamento das Avenidas Infante D. Henrique e Marechal Gomes da Costa COORDENADAS: 38º45’18.89”N 9º6’14.61”W O edifício do Baptista Russo, junto à Expo, constitui uma referência de arquitetura industrial dos anos 50 – 60 de Lisboa. Lisboa O edifício encontra-se devoluto mas a sua localização passou a ser uma marca incontornável desta zona da cidade. Mesmo com a enorme transformação de toda a zona ribeirinha norte de Lisboa, os dois principais eixos de desenvolvimento industrial do século passado que se cruzam em frente ao Edifício do Baptista Russo mantém h je um hoje m dinamismo dinamism comercial c mercial sem igual i al na cidade. cidade Esta será sempre uma localização de exceção e é, neste momento, uma oportunidade rara de investimento. Para mais informações, contacte: Ana Gomes 916 183 142 [email protected] Paulo Sá Viana Rebelo 913 095 181 [email protected] 21 322 47 57 www.cushmanwakefield.com Av. da Liberdade 131-2º 1250-140 Lisboa Misrepresentation Act 1967 and Property Misdescriptions Act 1991 See important notice overleaf. TERRENO PARA PROMOÇÃO Com Projeto Aprovado ACESSOS • Av. Marechal Gomes da Costa • Av. Infante D. Henrique • Av. Marechal António de Spínola • Eixo Norte Sul • A1 • IC2 • Ponte Vasco da Gama Localização da propriedade na cidade de Lisboa CARACTERÍSTICAS Área do terreno: 8.366m² Propriedade Pr riedade tem já projeto r jet de arquitetura ar itet ra aprovado a r ad para um edifício de escritórios. Maqueta do projeto do edifício de escritórios aprovado Terreno permite a construção de qualquer projeto de serviços desde que de acordo com os parâmetros urbanísticos previstos. Projeto de escritórios existente prevê: Superfície de implantação: 5.704m² Área Bruta construção acima do solo: 14.568m² Área bruta construção abaixo do solo: 13.728m² Número de pisos acima do solo: 4 MISREPRESENTATION ACT 1967 and PROPERTY MISDESCRIPTIONS ACT 1991 Cushman & Wakefield, their clients and any joint agents, give notice that : (i) These particulars do not form part of any offer or contract and must not be relied upon as statements or representations of fact. (ii) No person in the employment of the agent(s) has any authority to make or give any representation or warranty whatever in relation to this property. (iii) Floor areas, measurements or distances given are approximate. Unless otherwise stated, any rents, or outgoings quoted are exclusive of VAT. (iv) Any descriptions given of the property cannot be taken to imply, it is in good repair, has all necessary consents, is free of contamination, or that the services and facilities are in working order. Interested parties are advised to carry out their own investigations as required. Esta brochura é meramente informativa, não tendo qualquer carácter contratual