AGE de 24 de Janeiro de 2005 - Condomínio Chácara dos Pinheiros

Condomínio Chácara dos Pinheiros
ATA DA ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DO CONDOMÍINIO DO EDIFÍCIO
CHÁCARA DOS PINHEIROS REALIZADA 24 DE JANEIRO DE 2005.
Aos vinte e quatro dias do mês de janeiro de 2005, às vinte horas e trinta minutos em
segunda e última convocação, reuniram-se em ASSEMBLÉIA GERAL
EXTRAORDINÁRIA os senhores condôminos do Edifício CHÁCARA DOS
PINHEIROS, localizado na Rua Pinheiro Guimarães n. 115, convocados que foram por
edital postado e ou protocolado, para deliberarem sobre a seguinte Ordem do Dia: 1ESCOLHA DE EMPRESA PARA A REALIZAÇÃO DA OBRA DOS BARRILETES.
2- APROVAÇÃO E ESCOLHA DE EMPRESA PARA A REALIZAÇÃO DA
IMPERMEABILIZAÇÃO DAS CAIXAS D’ÁGUA. O Sr. Síndico, Geraldo Modesto,
apto. 301 bloco I, convidou o Sr.Luiz Augusto Cruvinel, apto. 601 bloco II, para presidir a
Assembléia, que convidou a Sra. Lenize Fróes, apto.1108 bloco II, para secretaria-lo. Deuse início aos trabalhos, quando o Sr. Presidente perguntou se todos concordavam com a ata
anterior e se haveria a necessidade de leitura.Passou-se então a projeção das transparências,
que mostravam as propostas para a impermeabilização das caixas d’água e barriletes. As
empresas apresentadas foram: Fiel, Preditec, FCK, Hidrofire, Esteves, AN.Lacerda, Danger
e Metrópole.Os preços são bem diferentes e foi feito uma pesquisa nos locais onde as
empresas já fizeram obras anteriores, com sucesso.Na análise do Conselho Consultivo e
Fiscal, baseada nos preços e a qualidade constatada, de obras feitas em outros prédios a
Empresa Preditec foi eleita como a melhor. Foi discutido pelos Condôminos que
compareceram à Assembléia, como seria feito o serviço de remanejamento da água das
caixas d’água, para menor tempo possível sem água nos apartamentos. Na Assembléia
anterior já havia sido aprovado a obra dos barriletes ficando acordado para essa Assembléia
apenas a aprovação da empresa. Foi escolhida a Empresa Preditec por unanimidade.Foi
colocada em votação e aprovada por unanimidade, a obra de impermeabilização das caixas
d’água pela mesma empresa. A proposta-contrato será avaliada pelo departamento jurídico
do Condomínio. Passamos a discutir a cota extra para as obras, considerando-se a
inadimplência mensal existente no Condomínio.Foi votada a cota extra de R$ 30,00 (trinta
reais) por unidade, durante sete meses, podendo ser feito um acerto na última parcela caso
sobre algum dinheiro.Essa proposta foi aprovada por todos, exceto pelo Sr. Agostinho do
apto. 1503 bloco II. Passamos então aos assuntos gerais, apesar de não estar em pauta, os
condôminos presentes questionaram alguns assuntos.A Sra. Ana Maria, do apto. 105 bloco
I, perguntou ao Sr. Síndico sobre a impermeabilização. O Sr. Síndico respondeu que está
esperando o laudo da defesa civil, que já esteve no prédio para examinar o problema. Foi
perguntado também sobre o sprinkler. O Sr. sindico explicou que anteriormente foi feita
uma obra onde cortaram a conexão do tubo de água na garagem. O sprinkler seria feito sem
a necessidade de cota extra, quando foi constatado, pelo técnico, este problema grave, do
corte da água, para o sprinkler, o que passou a encarecer muito a obra.Há uma empresa
fazendo o levantamento desse custo, e apresentará proposta em breve.Foi perguntado sobre
os elevadores e o Sr. Síndico respondeu que está aguardando o prazo dado pela Assembléia
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anterior, de esperar até 28 de fevereiro, quando o representante da Empresa Eleb do Brasil
declarou que os problemas estariam solucionados até esta data. Após esta data, nova
Assembléia será convocada para reavaliarmos o problema. Foi sugerido pela condômina do
apto.702 bloco I, a proibição de lavagem de carros, com mangueira e sabão, nas
garagens.Falou-se também sobre a falta de educação de alguns moradores em relação ao
lixo dos apartamentos, lixo no chão das lixeiras, lixo jogado pelas janelas, urina nos
elevadores e escadas, roupas penduradas nas varandas, dentre outros problemas observados
pelos condôminos presentes. Sem mais assunto a tratar foi dada por encerrada a
Assembléia.
Presidente
Luiz Augusto Cruvinel
Secretária
Lenize Maria Pereira Hill Fróes