Carac-Fco Lima

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MEMORIAL DESCRITIVO E CARACTERIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO
EDIFÍCIO RAVISSANT RESIDENCIAL
INTRODUÇÃO
Este
documento
caracteriza
o
empreendimento
da
CONSTRUTORA
MENDONÇAJÚNIOR LTDA, denominado EDIFÍCIO RAVISSANT RESIDENCIAL, sito à Rua
Anibal Correia, S/Nº, Bairro Lagoa Nova, Natal/RN, com 34 (trinta e quatro) unidades
residenciais.
Maiores detalhes sobre os materiais, elementos de construções e equipamentos a
serem utilizados na obra, estão registrados nas Especificações Técnicas e nas Planilhas de
Incorporação de Edifícios, conforme estabelece a NBR 140 - 12721.
01.01 - DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
DESCRIÇÃO GERAL DO IMÓVEL
Construção e incorporação de um empreendimento composto por 01 (uma) torre
de apartamentos residencial, denominado REVISSANT RESIDENCIAL, com: Subsolo,
Térreo, Pavimento de lazer e 17 (dezessete) pavimentos tipo com 02 (dois)
apartamentos por pavimentos Tipo A e B, fazendo um total de 34 (trinta e quatro)
apartamentos, mais pavimento de resgate, situado a Rua Aníbal Correia, s/nº, Lagoa
Nova, Natal-RN, em terreno de sua propriedade, com área correspondendo a 1.400,00
m2.(hum mil e quatrocentos metros quadrados). mais adiante descrito e caracterizado,
mediante recursos próprios, sob sua direta responsabilidade, tudo conforme e para
efeitos da lei 4.591/64 e legislação complementar.
O empreendimento será construído de acordo com o projeto de autoria dos arquitetos
Alexandre Cabral Abreu e Luciano Luiz Paiva de Barros, sendo composto de bloco único com as
seguintes destinações:
Para a Torre:
Uso comum:
01.01.1 – SUB-SOLO:
Garagem, Circulação de veículos, Rampa de acesso, Circulação, 02 poços de
elevadores, Escada, Medidores, Gerador, Reservatório inferior;
01.01.2 – TÉRREO
Garagem, Circulação de veículos, Rampa de acesso, Circulação, 02 poços de
elevadores, Escada, Guarita, Lobby, Casa de gás, Casa de lixo, Espaço gourmet, WC
masculino e feminino, Copa, Deck, Piscina adulta e infantil, Prainha:
01.01.3 – PAVIMENTO LAZER:
Sala de festa, Terraço, Copa, Circulação, Escada, Deposito, 02 poços de elevadores,
WC masculino e feminino;
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01.01.4 – DO 1º AO 7º PAVIMENTO:
Hall, Escada, 02 poços de elevadores, Shaft;
01.01.5 – RESGATE
Casa de maquinas, Escada, Hall, Barrilete, Plataforma de resgate, Reservatório
superior.
Uso privativo:
Apartamentos tipo A - 17 (dezessete) unidades: Sendo a área útil do pavimento tipo
composto por: Estar/Jantar, Varanda, Circulação, Quarto suíte 01, BWC suíte 01, Hall
da suíte 01, Quarto suíte 02, BWC suíte 02, Closet da suíte 02, Cozinha, Área de
serviço, Dependência, BWC da dependência, Área de equipamentos;
Apartamentos tipo B – 17 (dezessete) unidades: Sendo a área útil do pavimento tipo
composto por: Estar/Jantar, Varanda, Circulação, Quarto suíte 01, BWC suíte 01, Hall
da suíte 01, Quarto suíte 02, BWC suíte 02, Closet da suíte 02, Cozinha, Área de
serviço, Dependência, BWC da dependência, Área de equipamentos;
As unidades autônomas serão numeradas de:
Para a Torre:
101, 102 para o primeiro pavimento tipo;
201, 202 para o segundo pavimento tipo;
301, 302 para o terceiro pavimento tipo;
......
1501, 1502 para o décimo quinto pavimento tipo;
1601,1602 para o décimo sexto pavimento tipo;
1701,1702 para o décimo sétimo pavimento tipo;
Tipo A: 101, 201, 301, 401, 501, 601, 701, 801, 901, 1001, 1101, 1201, 1301, 1401,
1501, 1601 e 1701;
Tipo B: 102, 202, 302, 402, 502, 602, 702, 802, 902, 1002, 1102, 1202, 1302, 1402,
1502, 1602 e 1702.
02 - DISCRIMINAÇÃO DE ÁREAS
02.01 - ÁREA DE TERRENO
- Terreno
1.400,00 m²
02.02 - ÁREAS DE CONSTRUÇÃO:
A área total de construção real do empreendimento, conforme as áreas contidas no
projeto arquitetônico constam de = 6.688,56m².
Nota 1: As áreas de garagem constantes acima, fazem parte da área real de uso
comum de divisão proporcional, fazendo parte da fração ideal de cada unidade.
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Nota 2: A área acima discriminada como de construção total do empreendimento,
poderá não coincidir com a área de construção citada no alvará de construção, em
virtude das formulas de calculo serem diferentes, obedecendo a legislações diferentes.
Lei de incorporação: NBR 140 NBR 12.721/2006
Plano Diretor de Natal – Lei Complementar nº 07/94
Código de obras do Município de Natal: Lei Complementar nº 55/04
As unidades autônomas apresentam áreas reais de:
Área
Área
Unidade
Garagem
privada
comum
Apt 101 tipo A
109,05
59,89
21,60
Apt 102 tipo B
109,05
59,89
21,60
Apt 201 tipo A
109,05
59,89
21,60
Apt 202 tipo B
109,05
59,89
21,60
Apt 301 tipo A
109,05
59,89
21,60
Apt 302 tipo B
109,05
59,89
21,60
Apt 401 tipo A
109,05
59,89
21,60
Apt 402 tipo B
109,05
59,89
21,60
Apt 501 tipo A
109,05
59,89
21,60
Apt 502 tipo B
109,05
59,89
21,60
Apt 601 tipo A
109,05
59,89
21,60
Apt 602 tipo B
109,05
59,89
21,60
Apt 701 tipo A
109,05
59,89
21,60
Apt 702 tipo B
109,05
59,89
21,60
Apt 801 tipo A
109,05
62,68
32,40
Apt 802 tipo B
109,05
59,89
21,60
Apt 901 tipo A
109,05
59,89
21,60
Apt 902 tipo B
109,05
62,68
32,40
Apt 1001 tipo A
109,05
62,68
32,40
Apt 1002 tipo B
109,05
59,89
21,60
Apt 1101 tipo A
109,05
59,89
21,60
Apt 1102 tipo B
109,05
62,68
32,40
Apt 1201 tipo A
109,05
62,68
32,40
Apt 1202 tipo B
109,05
59,89
21,60
Apt 1301 tipo A
109,05
59,89
21,60
Apt 1302 tipo B
109,05
62,68
32,40
Apt 1401 tipo A
109,05
62,68
32,40
Apt 1402 tipo B
109,05
62,68
32,40
Apt 1501 tipo A
109,05
62,68
32,40
Apt 1502 tipo B
109,05
62,68
32,40
Apt 1601 tipo A
109,05
62,68
32,40
Apt 1602 tipo B
109,05
62,68
32,40
Apt 1701 tipo A
109,05
62,68
32,40
Apt 1702 tipo B
109,05
62,68
32,40
Área total
190,54
190,54
190,54
190,54
190,54
190,54
190,54
190,54
190,54
190,54
190,54
190,54
190,54
190,54
204,13
190,54
190,54
204,13
204,13
190,54
190,54
204,13
204,13
190,54
190,54
204,13
204,13
204,13
204,13
204,13
204,13
204,13
204,13
204,13
Fração ideal
4039,9889
4039,9889
4039,9889
4039,9889
4039,9889
4039,9889
4039,9889
4039,9889
4039,9889
4039,9889
4039,9889
4039,9889
4039,9889
4039,9889
4228,5873
4039,9889
4039,9889
4228,5873
4228,5873
4039,9889
4039,9889
4228,5873
4228,5873
4039,9889
4039,9889
4228,5873
4228,5873
4228,5873
4228,5873
4228,5873
4228,5873
4228,5873
4228,5873
4228,5873
/ 1400,00
/ 1400,00
/ 1400,00
/ 1400,00
/ 1400,00
/ 1400,00
/ 1400,00
/ 1400,00
/ 1400,00
/ 1400,00
/ 1400,00
/ 1400,00
/ 1400,00
/ 1400,00
/ 1400,00
/ 1400,00
/ 1400,00
/ 1400,00
/ 1400,00
/ 1400,00
/ 1400,00
/ 1400,00
/ 1400,00
/ 1400,00
/ 1400,00
/ 1400,00
/ 1400,00
/ 1400,00
/ 1400,00
/ 1400,00
/ 1400,00
/ 1400,00
/ 1400,00
/ 1400,00
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03 - ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS RESUMIDAS
03.01 - ESTRUTURA DE CONCRETO
O sistema estrutural adotado será o convencional com pilares, vigas, lajes maciças ou
lajes do tipo colméia, laje nervurada, em concreto armado.
03.02 - VEDAÇÃO
As alvenarias serão em tijolos cerâmicos ou blocos de cimento, sendo que as paredes
internas poderão ser em divisórias “Dry Wall”.
03.03 - COBERTURA
Será com estrutura de madeira pontaletada, em madeira de lei e telhas de
fibrocimento com 6,0mm de espessura.
03.04 - REVESTIMENTOS
03.04.01 - REVESTIMENTO INTERNO
03.04.01.A – REVESTIMENTO CERÂMICO
Será aplicado revestimento cerâmico esmaltado, nas dimensões 30x40cm ou
31x31cm, ou de dimensão superior, dos seguintes fabricantes: Portobello, Cerâmica Elizabeth, Pamesa,
Eliane, Incesa; com cor a definir, em todas as paredes, de piso a teto nos seguintes ambientes:
- Sub-solo: Nenhum local.
-
PavimentoTérreo: copa, casa de lixo, casa de gás, bwc masculino e feminino .
-
Pavimento Lazer: copa, bwc masculino e feminino.
-
Pavimento tipo: BWC 03 suites, bwc dependência, cozinha, área de serviço.
-
Cobertura: Nenhum local.
03.04.01.B - REVESTIMENTO COM ARGAMASSA DE CIMENTO
Será rebocada internamente, com argamassa de cimento e areia, a alvenaria nos
seguintes local:
-
Sub-solo: Na garagem, circulação de veículos, medidores, casa do gerador, casa
de bombas.
-
Pavimento térreo: Garagem, circulação de veículos e circulação de veículos.
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-
Pavimento Lazer: Depósito.
-
Pavimento tipo: Nenhum local.
-
Cobertura: Na casa de máquinas dos elevadores e barrilete.
03.04.01.B - GESSO
Será aplicada placa de gesso liso no teto, dos seguintes ambientes:
-
Sub-solo: Nenhum local.
-
Térreo: Circulação, guarita, espaço gourmet, wc masculino e feminino.
-
Pavimento Lazer: Sala de festa, terraço, copa, circulação, depósito, bwc
feminino e masculino.
-
Pavimento tipo: Nos 03 BWC suite, 03 quartos suíte, varanda, sala de
estar/jantar, cozinha,
dependência.
-
circulação,
área
de
serviço,
dependência
e
bwc
Cobertura: Hall.
03.04.02 - REVESTIMENTO EXTERNO
03.04.02.A – REVESTIMENTO CERÂMICO
As superfícies da fachada do prédio receberão revestimento cerâmico esmaltado, nas
dimensões 10x10 cm, dos seguintes fabricantes: Cerâmica Elizabeth, Eliane,
Portobello; em cores que serão definidas pelo arquiteto no momento da execução.
03.04.02.B – REVESTIMENTO MUROS INTERNOS
Serão revestidos com reboco e pintados com tinta lavável externa.
03.05 - PAVIMENTAÇÃO
03.05.01 - PISO CERÂMICO PORCELANATO ESMALTADO
Serão revestidos com porcelanato esmaltado nas dimensões 45x45cm ou
superior, da Portobello, Elizabeth ou Eliane; nos seguintes ambientes:
-
Sub-solo: Nenhum local.
Pavimento térreo: nenhum local
-
Pavimento Lazer: nenhum local
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-
Pavimento tipo: estar/jantar, varanda, 03 quartos suíte, 03 BWC suite,
circulação, cozinha, área de serviço, dependência, BWC da dependência.
-
Cobertura: Nenhum local.
03.05.02 - PISO CERÂMICO PARA TRÁFEGO INTENSO
Serão revestidos com cerâmica Classe de Abrasão cinco (PEI 5), nas dimensões
45 x 45 cm, ou superior, dos seguintes fabricantes: Portobello, Cerâmica
Elizabeth, Pamesa, Ceusa ou Eliane nos seguintes ambientes:
-
Sub-solo: nenhum local.
-
Pavimento térreo: Na circulação, guarita, espaço gourmet, copa, wc masculino e
feminino.
-
Pavimento Lazer: Na circulação, copa, BWC masculino e feminino, salão de
festas.
-
Pavimento Tipo: No hall dos elevadores.
-
Cobertura: Nenhum local.
-
Em tempo: o piso do salão de festas poderá ser de granito de cor e dimensão a
ser definidas.
03.05.03 - CIMENTADO
Serão revestidos com piso cimentado, os seguintes ambientes:
-
Sub-solo: Na garagem, sala de medidores, sala do grupo gerador, casa de
bombas, reservatório inferior, hall dos elevadores, poço de elevadores, escada,
rampa de acesso e circulação de veículos.
-
Pavimento térreo: Na garagem, circulação de veículos, rampa de acesso,
escada, casa de lixo, casa de gás.
-
Pavimento Lazer: Na escada.
-
Pavimento tipo: Na escada.
-
Cobertura: Na escada, casa de máquinas dos elevadores, barrilete, plataforma
de resgate.
03.05.04 – PISO DE PEDRA
Serão revestidos com piso de pedra tipo: itacolomi, antíqua ou ardósia; nos
seguintes ambientes:
-
Sub-solo: Nenhum local.
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-
Pavimento térreo: Deck da piscina e prainha.
-
Pavimento Lazer: Terraço.
-
Pavimento tipo: Nenhum local.
-
Cobertura: Nenhum local.
03.05.05 – PISO DE GRANITO
Será revestido com piso de granito, na cor: arabesco, branco texas, branco
aspen, nos seguintes locais:nos pisos do elevador social e elevador de serviço.
03.06 - ESQUADRIAS DE MADEIRA
As caixas de porta serão em Jatobá ou timborana.
As portas internas serão laminadas em madeira tipo eucatex, multidoor, fuck, pormade,
diviluxe ou sincol, sendo que, as de acesso ao apartamento serão maciças em jatobá,
timborana, ipê ou tipo porta pronta.
Os alizares e rodapés serão em madeira do tipo: Jatobá ou timborana, com 5,0cm de
largura e 1,0cm de espessura.
As dobradiças serão em latão preto ou cromado das seguintes marcas: Imab, Pajé,
Papaiz, La Fonte ou Silvana, sendo de 3 “x2 ½”, tipo média, para portas laminadas e 3
“x2 ½”, tipo reforçadas com anéis, para portas maciças.
As fechaduras serão em latão interpon preto ou cromado, sendo de cilindro para a porta
de entrada social do apartamento; serão do tipo interna, para os 03 quartos, e do tipo de
banheiro, para os 03 BWC do apartamento, dos seguintes fabricantes: Imab, Silvana,
Haga, Ueme, La Fonte, Pado ou Papaiz.
As fechaduras das portas das áreas comuns do condomínio serão do tipo de interna,
exceto as dos lavabos e BWC que serão do tipo de banheiro, em latão interpon preto ou
cromado, da Imab, Silvana, Haga, Ueme, Papaiz, La Fonte ou Pado.
03.07 - ESQUADRIAS METÁLICAS
03.07.01 - ALUMÍNIO
As esquadrias que compõem a fachada serão em alumínio anodizado, na cor preta ou
bronze.
03.07.02 - FERRO
O gradil e portões de entrada de pessoas e veículos, o acesso a central de G.L.P e o
depósito de lixo será em tubos retangulares de aço carbono pintado, na cor preta ou
branca.
03.08 - VIDRO
O fechamento das esquadrias de alumínio será em vidro cristal fumê ou incolor de
4,00mm assentados com guarnições de vedação compatível com os perfis das
esquadrias.
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03.09 - PINTURA
03.09.01 - EMASSAMENTO
Serão emassadas com massa corrida PVA, os tetos revestidos com placas de gesso.
-
Sub-solo: Nenhum local.
-
Térreo: guarita, BWC masculino e feminino, copa e lobby.
-
Pavimento Lazer: No BWC masculino e feminino, salão de festas, copa e
depósito.
Pavimento tipo: estar/jantar, varanda, 03 quartos suíte, 03 BWC suíte,
-
circulação, cozinha, área de serviço, dependência, BWC empregada.
-
Cobertura: Hall.
03.09.02 – REVESTIMENTO COM GESSO
Serão revestidos com gesso em pó, as alvenarias de tijolos cerâmicos ou de
bloco de cimento e/ou os tetos, que não forem forrados com gesso, dos seguintes
ambientes:
-
Sub-solo: Na escada, hall dos elevadores.
-
Pavimento térreo: Guarita, BWC serviço, hall e escada.
-
Pavimento Lazer: Hall de serviço, escada, hall dos elevadores, salão de festas,
depósito e circulação.
-
Pavimento tipo: No estar/jantar, varanda, 03 quartos suíte, circulação, na
escada, hall dos elevadores do pavimento tipo.
-
Cobertura: Na escada.
03.09.03 - TINTA LÁTEX
Será aplicado tinta látex, nas paredes e/ou tetos dos seguintes ambientes:
-
Sub-solo: Na escada, hall dos elevadores.
-
Pavimento térreo: Na escada, guarita, lobby, espaço gourmet, wc masculino e
feminino, copa e hall dos elevadores.
-
Pavimento Lazer: Na escada, copa, BWC masculino e feminino, salão de festa,
copa, terraço.
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-
Pavimento tipo: Na sala de estar/jantar, teto da varanda, 03 quartos suíte, no
teto dos 03 BWC suites, circulação, teto da cozinha, teto da área de serviço,
escada, teto do BWC e paredes da dependência.
-
Cobertura: Na escada.
03.09.04 - CAIAÇÃO
Receberão pintura a base de cal, as paredes e/ou tetos dos seguintes ambientes:
-
Sub-solo: No poço do elevador de serviço, no poço do elevador social, na sala de
medidores, sala do grupo gerador, casa de bombas, garagem, rampa de acesso e
área de circulação de veículos.
-
Pavimento térreo: Na garagem, poço do elevador de serviço, no poço do
elevador social, lixo, gás, na face interna e na externa do muro de contorno do
empreendimento.
-
Pavimento Lazer: Poço do elevador social, no poço do elevador de serviço e
depósito.
-
Pavimento tipo: No poço do elevador de serviço, no poço do elevador social.
-
Cobertura: Na casa de máquinas dos elevadores, casa de bomba de incêndio,
barrilete, central de antenas e platibandas da cobertura.
03.09.05 - VERNIZ
As superfícies das caixas de porta, alizares, rodapés e das portas de madeira maciça,
em ambientes internos serão envernizadas.
03.09.06 - TINTA A ÓLEO
As superfícies das esquadrias de madeira, expostas a intempéries, e as de ferro
receberão tinta a óleo ou esmalte sintético.
03.10 - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
03.10.01 - TOMADAS E INTERRUPTORES
São especificados os modelos Eletric Designer (SICA), Perlex, Fame, Pial, Prime,
Mec tronic ou Apoio; em todos os ambientes do Edifício.
03.10.02 - MINUTERIA
A iluminação interna da escada, do hall e circulação do elevador funcionará através de
minuteria eletrônica ou sensor de presença.
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03.10.03 - AUTOMATISMO DE PORTÃO
O portão de acesso de veículos a garagem será provido de equipamento para
acionamento à distância, porém a construtora entregará o dispositivo de acionamento,
ao condomínio que ficará a disposição do porteiro na guarita.
03.10.04 - ELEVADORES
Serão instalados dois elevadores, com as seguintes características:
03.10.04.A – ELEVADOR SOCIAL E ELEVADOR DE SERVIÇO:
-
-
-
-
-
-
Linha Mediterrâneo, Estética Mônaco, modelo T-VF1-0610-8-A.
Capacidade: 750 KG- dez passageiros.
Velocidade: 1,0 m/s.
Máquina de tração: Tipo com engrenagem, localizado em cima da caixa.
Controle: Tipo VF – Coletivo na descida.
Características adicionais: Estacionamento automático em pavimento préselecionado – Programável - Serviço independente – Simplex.
Sinalização: SS – T – L : Indicador de posição digital, com duas polegadas com
numeração composta de 17 segmentos instalada na travessa superior do marco,
acima da porta de andar centralizada com a abertura. Demais pavimentos –
Setas indicadoras de movimento, instalada na travessa superior do marco, acima
da porta de andar centralizada na abertura.
Carro: Indicador de posição digital, com duas polegadas com numeração
composta por 17 segmentos.
Botoeiras dos pavimentos: Botões NEL mecânicos prateados, redondos,
instalados nos marcos de portas, providos de anéis que, quando iluminados,
indicam registro de chamada efetuada.
Botoeiras do carro: Botões NEL mecânicos prateados, redondos, rodeados por
um círculo translúcido que se ilumina com o registro de chamada e marcação dos
pavimentos gravados na placa face do painel de operação. Painel de operação
em aço inoxidável espelhado, integrando o piso ao teto, sobreposto ao painel da
cabina.
Cabina: Frente e painéis laterais em chapa de aço inoxidável escovado, teto
decorativo Crystal, piso em granito cinza, iluminação fluorescente, no teto da
cabina, espelho bisotado inestilhaçável, no painel posterior acima do corrimão em
aço inoxidável espelhado.
Acessórios da cabina: Dispositivo de alarme com alimentação automática,
sistema de luz de emergência que se utiliza de lâmpadas fluorescentes existentes
no interior da cabina, acoplado a uma bateria, ventilador na cabina,
intercomunicador de dois pontos interligando cabina e portaria, e, relógio digital
com ajuste frontal.
Porta da cabina: de correr, dois painéis abrindo ao lado, em chapa de aço
inoxidável escovado, com acionamento automático.
Porta dos pavimentos: Sub-solo e térreo com painel e marco de porta tipo MRF
preparados em chapa de aço inoxidável escovado. Demais pavimentos com
painéis e marcos de porta tipo MRF em chapa de aço preparados com primer
para pintura à base de esmalte sintético.
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03.10.05 - INTERFONE
Será instalada uma central de portaria para comunicação telefônica interna.
03.10.06 - ANTENA COLETIVA
Será instalado, no edifício, um sistema de antena coletiva, tipo convencional, com
capacidade de receptar os sinais das emissoras de TV locais de sinal aberto.
03.10.07 – TV A CABO
Será instalado pela Construtora, quadros e tubulações adequados à instalação de
equipamentos e malhas de cabos necessários à recepção e distribuição de canais de
TV, sendo disponibilizado um ponto por apartamento. A Disponibilização de
Programação ficará a cargo dos titulares das unidades interessados na sua
assinatura, através da empresa contratada para execução da rede, assim como
também, a conexão via Internet Banda Larga.
03.10.08 - GRUPO GERADOR
Será instalado um grupo gerador, com potência de 55 KVA, motor diesel, gerador e
quadro elétrico de comando automático, com capacidade para atender carga
essencial do Condomínio e um ponto de iluminação e uma tomada na cozinha de
cada apartamento.
03.11- INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
O Condomínio será abastecido pela CAERN e todos os apartamentos terá medição
individualizada do consumo mensal.Os tubos e conexões das instalações hidráulicas
serão em PVC.
03.12 - INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
O Empreendimento terá sistema de esgotamento sanitário ligado ao coletor público da
CAERN.
Os tubos e conexões das instalações sanitárias serão em PVC.
03.13 - INSTALAÇÕES DE GÁS GLP
O Empreendimento será dotado de uma central de gás, com capacidade para dois
cilindros estacionários P-190, a critério da empresa fornecedora do GLP, através de
sistema de comodato, tendo cada apartamento um ponto de gás.
A aquisição dos cilindros de gás ou negociação com a empresa de distribuição de
gás, ficará por conta dos Condôminos. A instalação e o conjunto composto de
registro, mangueira e demais acessórios para ligação do fogão ficará por conta dos
Condôminos.
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03.14 - INSTALAÇÕES DE PREVENÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO
Serão instalados, hidrantes, extintores e demais equipamentos conforme exigências
do Corpo de Bombeiros.
03.15 - APARELHAMENTO DE BANHEIROS, COZINHAS E ÁREAS DE SERVIÇOS
03.15.01 – LOUÇA
03.15.01.A – BACIA CONVENCIONAL COM CAIXA ACOPLADA:
Será instaladas bacia com caixa acoplada, na cor branca, da Deca, Celite, Ideal
Standard, Docol ou Elizabeth; nos seguintes ambientes:
-
Sub-solo: Nenhum local.
-
Pavimento térreo: No BWC masculino e feminino.
-
Pavimento Lazer: BWC feminino, BWC masculino.
-
Pavimento tipo: Nos 03 BWC suíte e BWC da dependência.
-
Cobertura: Nenhum local.
03.15.01.B – CUBA:
Será instalado cuba de embutir oval, na cor branca, da Deca, Celite, Incepa,
Logasa, Ideal Standard, Docol ou Elizabeth, nos seguintes ambientes:
-
Sub-solo: Nenhum local.
-
Pavimento térreo: No BWC masculio e feminino.
-
Pavimento Lazer: BWC feminino, BWC masculino.
-
Pavimento tipo: Nos 03 BWC suite.
-
Cobertura: Nenhum local.
03.15.01.C – LAVATÓRIO:
Será instalado lavatório, sem coluna, na cor branca, da Deca, Celite, Incepa,
Logasa, Ideal Standard ou Elizabeth, nos seguintes ambientes:
-
Sub-solo: Nenhum local.
-
Pavimento Térreo: Nenhum local.
-
Pavimento Lazer: Nenhum local.
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-
Pavimento tipo: BWC dependência.
-
Cobertura: Nenhum local.
03.15.02 - REGISTROS
Serão instalados Registros de gaveta e/ou de pressão, com canopla, cromados, da
Deca, Docol, Bometal, Meber, Fabrimar ou Diopi Brasil, nos ambientes com
instalações hidráulicas, com exceção da casa de bombas, dos barriletes inferior e
superior, que receberão registros de gaveta bruto, da Deca ou Docol.
03.15.03 – TORNEIRAS PARA LAVATÓRIOS
Nas bancadas de lavatório serão instaladas torneiras cromadas ou de cor, da
Deca, Docol, Bometal, Diopi Brasil, Fabrimar ou Meber.
-
Sub-solo: Nenhum local .
-
Pavimento térreo: Nenhum local
-
Pavimento Lazer: Nenhum local.
-
Pavimento tipo: BWC dependência.
-
Cobertura: Nenhum local.
03.15.04. – TORNEIRA PARA PIA:
Nas bancadas serão instaladas torneiras para pia de cozinha, Bica móvel, tipo
parede ou mesa, cromado, da Deca, Docol, Bometal, Diopi, Sfera importadora ou
Meber: nos seguintes ambientes:
-
Sub-solo: Nenhum local.
-
Pavimento térreo: Na copa.
-
Pavimento Lazer: Na copa.
-
Pavimento tipo: Na cozinha do apartamento tipo.
-
Cobertura: Nenhum local.
03.15.05 – TORNEIRA PARA TANQUE:
Serão instaladas torneiras para tanques, tipo parede, cromado, da Deca, Docol,
Bometal, Diopi, Sfera importadora, Fabrimar ou Esteves; nos seguintes
ambientes:
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-
Sub-solo: Nenhum local.
Pavimento térreo: Nenhum local.
-
Pavimento Lazer: Nenhum local.
-
Pavimento tipo: Na área de serviço.
-
Cobertura: Nenhum local.
03.15.06 - BANCADAS
Serão instalados nos banheiros e cozinhas, bancadas de granito arabesco, branco
texas, branco aspen, com espelho e sem frontispício, conforme os locais
indicados a seguir:
-
Sub-solo: Nenhum local.
Pavimento térreo: Na copa e BWC masculino e feminino.
-
Pavimento Lazer: Na copa e BWC masculino e feminino .
-
Pavimento tipo: Nos 03 BWC suites e cozinha.
-
Cobertura: Nenhum local.
OBS:
As demais bancadas indicadas no projeto arquitetônico são meramente ilustrativas,
não constando nas especificações, como também nos custos do Empreendimento.
03.15.08 – CUBAS EM INOX
Serão instalados nas bancadas de pias, cubas em aço inox, aço 304, nas dimensões
400x305x125mm ou numa dimensão aproximada desta, da Eternox, Tramontina,
Fabrinox, Pianox ou Franke.
03.15.09 – LAVANDERIA
Serão instalados nas áreas de serviço do apartamento tipo; tanques singelos, em aço
inox, nas dimensões 630x430x263mm ou numa medida aproximada desta, referência
TAF,da Eternox, Pianox, Franke, Tramontina ou Fabrinox.
04 – DIVERSOS
04.01 - LIMPEZA INTERNA
Consistirá na limpeza de pisos, revestimento de paredes, reservatórios, esquadrias e
aparelhamento hidro-sanitário.
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04.02 - LIMPEZA EXTERNA
Consistirá na remoção de todo o entulho do terreno, de maneira a deixar as ruas e áreas
próximas limpas.
04.03 – MUROS
Nos locais próximos a piscina, playground e entrada de veículos, se necessário serão
demolidos e /ou construídos em alvenaria de tijolos furados, chapiscados, revestidos
com massa única, reboco, e caiados.
04.04 – REVESTIMENTO DE PISOS
04.04.01 – CALÇADAS
As calçadas de acesso à piscina, playground e entrada de veículos, ao edifício e a
guarita serão em piso cimentado liso na cor natural.
04.05 – PISCINA
Será construído uma piscina conforme dimensões definidas pelo Projeto Arquitetônico.
04.06 – PINTURA
Todos os muros do pátio receberão pintura à cal.
04.07 - LIGAÇÕES DEFINITIVAS
A Construtora Mendonçajúnior Ltda entregará a obra com as ligações definitivas de água,
energia elétrica e telefonia do condominio. Ficando a cargo dos condôminos, solicitar as
respectivas ligações individuais do seu apartamento.
04.08 - CERTIDÕES E HABITE-SE
Será de inteira responsabilidade da Construtora Mendonçajúnior o recebimento definitivo do
empreendimento na COSERN, CAERN, TELERN e CORPO DE BOMBEIROS, assim como
a concessão do Habite-se e Certidão de Característica fornecidos pela Prefeitura Municipal
de Natal.
04.09 – JARDINAGEM
Será de inteira responsabilidade dos condôminos o detalhamento implantação
manutenção da jardinagem do empreendimento Edificio Renaissance Residencial .
e
04.10 – EQUIPAMENTOS E MOBÍLIAS
Será de inteira responsabilidade dos condôminos o detalhamento, quantificação, aquisição,
distribuição e manutenção dos equipamentos e mobiliários necessários ao adequado
funcionamento do condomínio do empreendimento Edificio Renaissance Residencial .
05 - IDENTIFICAÇÃO DOS APARTAMENTOS
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As unidades autônomas serão numeradas de: a numeração será feita no sentido antihorário, ou seja, da direita para esquerda, estando-se posicionado de frente para os
apartamentos.
101, 102 para o primeiro pavimento tipo;
201, 202 para o segundo pavimento tipo;
301, 302 para o terceiro pavimento tipo;
.....................................................
1301, 1302 para o décimo terceiro pavimento tipo;
1401,1402 para o décimo quarto pavimento tipo;
1501,1502 para o décimo quinto pavimento tipo;
1601, 1602 para o décimo sexto pavimento tipo;
1701, 1702 para o décimo sétimo pavimento tipo;
06 – ESTACIONAMENTO DE AUTOMÓVEIS
Todos os apartamentos, terão direito a vagas cobertas de garagem localizadas nos seguintes
pavimentos: subsolo e térreo, conforme projeto arquitetônico. As vagas de estacionamento de
cada apartamento estão identificadas e localizadas no projeto arquitetônico do
Empreendimento.
07 – MODIFICAÇÕES:
No período de execução do empreendimento “Edificio Ravissant Residencial”, não será
permitido ou aceito, nenhum tipo de modificação ou reforma em relação ao projeto arquitetônico
original executivo da obra, tanto nos apartamentos tipos quanto nas áreas de condomínios, ou
sejam, áreas comuns. Portanto qualquer tipo de reforma só poderá ser executada após a entrega
definitiva do empreendimento.