Carac-Fco Lima
Propaganda
Página 1 de 16 MEMORIAL DESCRITIVO E CARACTERIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO EDIFÍCIO RAVISSANT RESIDENCIAL INTRODUÇÃO Este documento caracteriza o empreendimento da CONSTRUTORA MENDONÇAJÚNIOR LTDA, denominado EDIFÍCIO RAVISSANT RESIDENCIAL, sito à Rua Anibal Correia, S/Nº, Bairro Lagoa Nova, Natal/RN, com 34 (trinta e quatro) unidades residenciais. Maiores detalhes sobre os materiais, elementos de construções e equipamentos a serem utilizados na obra, estão registrados nas Especificações Técnicas e nas Planilhas de Incorporação de Edifícios, conforme estabelece a NBR 140 - 12721. 01.01 - DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO DESCRIÇÃO GERAL DO IMÓVEL Construção e incorporação de um empreendimento composto por 01 (uma) torre de apartamentos residencial, denominado REVISSANT RESIDENCIAL, com: Subsolo, Térreo, Pavimento de lazer e 17 (dezessete) pavimentos tipo com 02 (dois) apartamentos por pavimentos Tipo A e B, fazendo um total de 34 (trinta e quatro) apartamentos, mais pavimento de resgate, situado a Rua Aníbal Correia, s/nº, Lagoa Nova, Natal-RN, em terreno de sua propriedade, com área correspondendo a 1.400,00 m2.(hum mil e quatrocentos metros quadrados). mais adiante descrito e caracterizado, mediante recursos próprios, sob sua direta responsabilidade, tudo conforme e para efeitos da lei 4.591/64 e legislação complementar. O empreendimento será construído de acordo com o projeto de autoria dos arquitetos Alexandre Cabral Abreu e Luciano Luiz Paiva de Barros, sendo composto de bloco único com as seguintes destinações: Para a Torre: Uso comum: 01.01.1 – SUB-SOLO: Garagem, Circulação de veículos, Rampa de acesso, Circulação, 02 poços de elevadores, Escada, Medidores, Gerador, Reservatório inferior; 01.01.2 – TÉRREO Garagem, Circulação de veículos, Rampa de acesso, Circulação, 02 poços de elevadores, Escada, Guarita, Lobby, Casa de gás, Casa de lixo, Espaço gourmet, WC masculino e feminino, Copa, Deck, Piscina adulta e infantil, Prainha: 01.01.3 – PAVIMENTO LAZER: Sala de festa, Terraço, Copa, Circulação, Escada, Deposito, 02 poços de elevadores, WC masculino e feminino; Página 2 de 16 01.01.4 – DO 1º AO 7º PAVIMENTO: Hall, Escada, 02 poços de elevadores, Shaft; 01.01.5 – RESGATE Casa de maquinas, Escada, Hall, Barrilete, Plataforma de resgate, Reservatório superior. Uso privativo: Apartamentos tipo A - 17 (dezessete) unidades: Sendo a área útil do pavimento tipo composto por: Estar/Jantar, Varanda, Circulação, Quarto suíte 01, BWC suíte 01, Hall da suíte 01, Quarto suíte 02, BWC suíte 02, Closet da suíte 02, Cozinha, Área de serviço, Dependência, BWC da dependência, Área de equipamentos; Apartamentos tipo B – 17 (dezessete) unidades: Sendo a área útil do pavimento tipo composto por: Estar/Jantar, Varanda, Circulação, Quarto suíte 01, BWC suíte 01, Hall da suíte 01, Quarto suíte 02, BWC suíte 02, Closet da suíte 02, Cozinha, Área de serviço, Dependência, BWC da dependência, Área de equipamentos; As unidades autônomas serão numeradas de: Para a Torre: 101, 102 para o primeiro pavimento tipo; 201, 202 para o segundo pavimento tipo; 301, 302 para o terceiro pavimento tipo; ...... 1501, 1502 para o décimo quinto pavimento tipo; 1601,1602 para o décimo sexto pavimento tipo; 1701,1702 para o décimo sétimo pavimento tipo; Tipo A: 101, 201, 301, 401, 501, 601, 701, 801, 901, 1001, 1101, 1201, 1301, 1401, 1501, 1601 e 1701; Tipo B: 102, 202, 302, 402, 502, 602, 702, 802, 902, 1002, 1102, 1202, 1302, 1402, 1502, 1602 e 1702. 02 - DISCRIMINAÇÃO DE ÁREAS 02.01 - ÁREA DE TERRENO - Terreno 1.400,00 m² 02.02 - ÁREAS DE CONSTRUÇÃO: A área total de construção real do empreendimento, conforme as áreas contidas no projeto arquitetônico constam de = 6.688,56m². Nota 1: As áreas de garagem constantes acima, fazem parte da área real de uso comum de divisão proporcional, fazendo parte da fração ideal de cada unidade. Página 3 de 16 Nota 2: A área acima discriminada como de construção total do empreendimento, poderá não coincidir com a área de construção citada no alvará de construção, em virtude das formulas de calculo serem diferentes, obedecendo a legislações diferentes. Lei de incorporação: NBR 140 NBR 12.721/2006 Plano Diretor de Natal – Lei Complementar nº 07/94 Código de obras do Município de Natal: Lei Complementar nº 55/04 As unidades autônomas apresentam áreas reais de: Área Área Unidade Garagem privada comum Apt 101 tipo A 109,05 59,89 21,60 Apt 102 tipo B 109,05 59,89 21,60 Apt 201 tipo A 109,05 59,89 21,60 Apt 202 tipo B 109,05 59,89 21,60 Apt 301 tipo A 109,05 59,89 21,60 Apt 302 tipo B 109,05 59,89 21,60 Apt 401 tipo A 109,05 59,89 21,60 Apt 402 tipo B 109,05 59,89 21,60 Apt 501 tipo A 109,05 59,89 21,60 Apt 502 tipo B 109,05 59,89 21,60 Apt 601 tipo A 109,05 59,89 21,60 Apt 602 tipo B 109,05 59,89 21,60 Apt 701 tipo A 109,05 59,89 21,60 Apt 702 tipo B 109,05 59,89 21,60 Apt 801 tipo A 109,05 62,68 32,40 Apt 802 tipo B 109,05 59,89 21,60 Apt 901 tipo A 109,05 59,89 21,60 Apt 902 tipo B 109,05 62,68 32,40 Apt 1001 tipo A 109,05 62,68 32,40 Apt 1002 tipo B 109,05 59,89 21,60 Apt 1101 tipo A 109,05 59,89 21,60 Apt 1102 tipo B 109,05 62,68 32,40 Apt 1201 tipo A 109,05 62,68 32,40 Apt 1202 tipo B 109,05 59,89 21,60 Apt 1301 tipo A 109,05 59,89 21,60 Apt 1302 tipo B 109,05 62,68 32,40 Apt 1401 tipo A 109,05 62,68 32,40 Apt 1402 tipo B 109,05 62,68 32,40 Apt 1501 tipo A 109,05 62,68 32,40 Apt 1502 tipo B 109,05 62,68 32,40 Apt 1601 tipo A 109,05 62,68 32,40 Apt 1602 tipo B 109,05 62,68 32,40 Apt 1701 tipo A 109,05 62,68 32,40 Apt 1702 tipo B 109,05 62,68 32,40 Área total 190,54 190,54 190,54 190,54 190,54 190,54 190,54 190,54 190,54 190,54 190,54 190,54 190,54 190,54 204,13 190,54 190,54 204,13 204,13 190,54 190,54 204,13 204,13 190,54 190,54 204,13 204,13 204,13 204,13 204,13 204,13 204,13 204,13 204,13 Fração ideal 4039,9889 4039,9889 4039,9889 4039,9889 4039,9889 4039,9889 4039,9889 4039,9889 4039,9889 4039,9889 4039,9889 4039,9889 4039,9889 4039,9889 4228,5873 4039,9889 4039,9889 4228,5873 4228,5873 4039,9889 4039,9889 4228,5873 4228,5873 4039,9889 4039,9889 4228,5873 4228,5873 4228,5873 4228,5873 4228,5873 4228,5873 4228,5873 4228,5873 4228,5873 / 1400,00 / 1400,00 / 1400,00 / 1400,00 / 1400,00 / 1400,00 / 1400,00 / 1400,00 / 1400,00 / 1400,00 / 1400,00 / 1400,00 / 1400,00 / 1400,00 / 1400,00 / 1400,00 / 1400,00 / 1400,00 / 1400,00 / 1400,00 / 1400,00 / 1400,00 / 1400,00 / 1400,00 / 1400,00 / 1400,00 / 1400,00 / 1400,00 / 1400,00 / 1400,00 / 1400,00 / 1400,00 / 1400,00 / 1400,00 Página 4 de 16 03 - ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS RESUMIDAS 03.01 - ESTRUTURA DE CONCRETO O sistema estrutural adotado será o convencional com pilares, vigas, lajes maciças ou lajes do tipo colméia, laje nervurada, em concreto armado. 03.02 - VEDAÇÃO As alvenarias serão em tijolos cerâmicos ou blocos de cimento, sendo que as paredes internas poderão ser em divisórias “Dry Wall”. 03.03 - COBERTURA Será com estrutura de madeira pontaletada, em madeira de lei e telhas de fibrocimento com 6,0mm de espessura. 03.04 - REVESTIMENTOS 03.04.01 - REVESTIMENTO INTERNO 03.04.01.A – REVESTIMENTO CERÂMICO Será aplicado revestimento cerâmico esmaltado, nas dimensões 30x40cm ou 31x31cm, ou de dimensão superior, dos seguintes fabricantes: Portobello, Cerâmica Elizabeth, Pamesa, Eliane, Incesa; com cor a definir, em todas as paredes, de piso a teto nos seguintes ambientes: - Sub-solo: Nenhum local. - PavimentoTérreo: copa, casa de lixo, casa de gás, bwc masculino e feminino . - Pavimento Lazer: copa, bwc masculino e feminino. - Pavimento tipo: BWC 03 suites, bwc dependência, cozinha, área de serviço. - Cobertura: Nenhum local. 03.04.01.B - REVESTIMENTO COM ARGAMASSA DE CIMENTO Será rebocada internamente, com argamassa de cimento e areia, a alvenaria nos seguintes local: - Sub-solo: Na garagem, circulação de veículos, medidores, casa do gerador, casa de bombas. - Pavimento térreo: Garagem, circulação de veículos e circulação de veículos. Página 5 de 16 - Pavimento Lazer: Depósito. - Pavimento tipo: Nenhum local. - Cobertura: Na casa de máquinas dos elevadores e barrilete. 03.04.01.B - GESSO Será aplicada placa de gesso liso no teto, dos seguintes ambientes: - Sub-solo: Nenhum local. - Térreo: Circulação, guarita, espaço gourmet, wc masculino e feminino. - Pavimento Lazer: Sala de festa, terraço, copa, circulação, depósito, bwc feminino e masculino. - Pavimento tipo: Nos 03 BWC suite, 03 quartos suíte, varanda, sala de estar/jantar, cozinha, dependência. - circulação, área de serviço, dependência e bwc Cobertura: Hall. 03.04.02 - REVESTIMENTO EXTERNO 03.04.02.A – REVESTIMENTO CERÂMICO As superfícies da fachada do prédio receberão revestimento cerâmico esmaltado, nas dimensões 10x10 cm, dos seguintes fabricantes: Cerâmica Elizabeth, Eliane, Portobello; em cores que serão definidas pelo arquiteto no momento da execução. 03.04.02.B – REVESTIMENTO MUROS INTERNOS Serão revestidos com reboco e pintados com tinta lavável externa. 03.05 - PAVIMENTAÇÃO 03.05.01 - PISO CERÂMICO PORCELANATO ESMALTADO Serão revestidos com porcelanato esmaltado nas dimensões 45x45cm ou superior, da Portobello, Elizabeth ou Eliane; nos seguintes ambientes: - Sub-solo: Nenhum local. Pavimento térreo: nenhum local - Pavimento Lazer: nenhum local Página 6 de 16 - Pavimento tipo: estar/jantar, varanda, 03 quartos suíte, 03 BWC suite, circulação, cozinha, área de serviço, dependência, BWC da dependência. - Cobertura: Nenhum local. 03.05.02 - PISO CERÂMICO PARA TRÁFEGO INTENSO Serão revestidos com cerâmica Classe de Abrasão cinco (PEI 5), nas dimensões 45 x 45 cm, ou superior, dos seguintes fabricantes: Portobello, Cerâmica Elizabeth, Pamesa, Ceusa ou Eliane nos seguintes ambientes: - Sub-solo: nenhum local. - Pavimento térreo: Na circulação, guarita, espaço gourmet, copa, wc masculino e feminino. - Pavimento Lazer: Na circulação, copa, BWC masculino e feminino, salão de festas. - Pavimento Tipo: No hall dos elevadores. - Cobertura: Nenhum local. - Em tempo: o piso do salão de festas poderá ser de granito de cor e dimensão a ser definidas. 03.05.03 - CIMENTADO Serão revestidos com piso cimentado, os seguintes ambientes: - Sub-solo: Na garagem, sala de medidores, sala do grupo gerador, casa de bombas, reservatório inferior, hall dos elevadores, poço de elevadores, escada, rampa de acesso e circulação de veículos. - Pavimento térreo: Na garagem, circulação de veículos, rampa de acesso, escada, casa de lixo, casa de gás. - Pavimento Lazer: Na escada. - Pavimento tipo: Na escada. - Cobertura: Na escada, casa de máquinas dos elevadores, barrilete, plataforma de resgate. 03.05.04 – PISO DE PEDRA Serão revestidos com piso de pedra tipo: itacolomi, antíqua ou ardósia; nos seguintes ambientes: - Sub-solo: Nenhum local. Página 7 de 16 - Pavimento térreo: Deck da piscina e prainha. - Pavimento Lazer: Terraço. - Pavimento tipo: Nenhum local. - Cobertura: Nenhum local. 03.05.05 – PISO DE GRANITO Será revestido com piso de granito, na cor: arabesco, branco texas, branco aspen, nos seguintes locais:nos pisos do elevador social e elevador de serviço. 03.06 - ESQUADRIAS DE MADEIRA As caixas de porta serão em Jatobá ou timborana. As portas internas serão laminadas em madeira tipo eucatex, multidoor, fuck, pormade, diviluxe ou sincol, sendo que, as de acesso ao apartamento serão maciças em jatobá, timborana, ipê ou tipo porta pronta. Os alizares e rodapés serão em madeira do tipo: Jatobá ou timborana, com 5,0cm de largura e 1,0cm de espessura. As dobradiças serão em latão preto ou cromado das seguintes marcas: Imab, Pajé, Papaiz, La Fonte ou Silvana, sendo de 3 “x2 ½”, tipo média, para portas laminadas e 3 “x2 ½”, tipo reforçadas com anéis, para portas maciças. As fechaduras serão em latão interpon preto ou cromado, sendo de cilindro para a porta de entrada social do apartamento; serão do tipo interna, para os 03 quartos, e do tipo de banheiro, para os 03 BWC do apartamento, dos seguintes fabricantes: Imab, Silvana, Haga, Ueme, La Fonte, Pado ou Papaiz. As fechaduras das portas das áreas comuns do condomínio serão do tipo de interna, exceto as dos lavabos e BWC que serão do tipo de banheiro, em latão interpon preto ou cromado, da Imab, Silvana, Haga, Ueme, Papaiz, La Fonte ou Pado. 03.07 - ESQUADRIAS METÁLICAS 03.07.01 - ALUMÍNIO As esquadrias que compõem a fachada serão em alumínio anodizado, na cor preta ou bronze. 03.07.02 - FERRO O gradil e portões de entrada de pessoas e veículos, o acesso a central de G.L.P e o depósito de lixo será em tubos retangulares de aço carbono pintado, na cor preta ou branca. 03.08 - VIDRO O fechamento das esquadrias de alumínio será em vidro cristal fumê ou incolor de 4,00mm assentados com guarnições de vedação compatível com os perfis das esquadrias. Página 8 de 16 03.09 - PINTURA 03.09.01 - EMASSAMENTO Serão emassadas com massa corrida PVA, os tetos revestidos com placas de gesso. - Sub-solo: Nenhum local. - Térreo: guarita, BWC masculino e feminino, copa e lobby. - Pavimento Lazer: No BWC masculino e feminino, salão de festas, copa e depósito. Pavimento tipo: estar/jantar, varanda, 03 quartos suíte, 03 BWC suíte, - circulação, cozinha, área de serviço, dependência, BWC empregada. - Cobertura: Hall. 03.09.02 – REVESTIMENTO COM GESSO Serão revestidos com gesso em pó, as alvenarias de tijolos cerâmicos ou de bloco de cimento e/ou os tetos, que não forem forrados com gesso, dos seguintes ambientes: - Sub-solo: Na escada, hall dos elevadores. - Pavimento térreo: Guarita, BWC serviço, hall e escada. - Pavimento Lazer: Hall de serviço, escada, hall dos elevadores, salão de festas, depósito e circulação. - Pavimento tipo: No estar/jantar, varanda, 03 quartos suíte, circulação, na escada, hall dos elevadores do pavimento tipo. - Cobertura: Na escada. 03.09.03 - TINTA LÁTEX Será aplicado tinta látex, nas paredes e/ou tetos dos seguintes ambientes: - Sub-solo: Na escada, hall dos elevadores. - Pavimento térreo: Na escada, guarita, lobby, espaço gourmet, wc masculino e feminino, copa e hall dos elevadores. - Pavimento Lazer: Na escada, copa, BWC masculino e feminino, salão de festa, copa, terraço. Página 9 de 16 - Pavimento tipo: Na sala de estar/jantar, teto da varanda, 03 quartos suíte, no teto dos 03 BWC suites, circulação, teto da cozinha, teto da área de serviço, escada, teto do BWC e paredes da dependência. - Cobertura: Na escada. 03.09.04 - CAIAÇÃO Receberão pintura a base de cal, as paredes e/ou tetos dos seguintes ambientes: - Sub-solo: No poço do elevador de serviço, no poço do elevador social, na sala de medidores, sala do grupo gerador, casa de bombas, garagem, rampa de acesso e área de circulação de veículos. - Pavimento térreo: Na garagem, poço do elevador de serviço, no poço do elevador social, lixo, gás, na face interna e na externa do muro de contorno do empreendimento. - Pavimento Lazer: Poço do elevador social, no poço do elevador de serviço e depósito. - Pavimento tipo: No poço do elevador de serviço, no poço do elevador social. - Cobertura: Na casa de máquinas dos elevadores, casa de bomba de incêndio, barrilete, central de antenas e platibandas da cobertura. 03.09.05 - VERNIZ As superfícies das caixas de porta, alizares, rodapés e das portas de madeira maciça, em ambientes internos serão envernizadas. 03.09.06 - TINTA A ÓLEO As superfícies das esquadrias de madeira, expostas a intempéries, e as de ferro receberão tinta a óleo ou esmalte sintético. 03.10 - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 03.10.01 - TOMADAS E INTERRUPTORES São especificados os modelos Eletric Designer (SICA), Perlex, Fame, Pial, Prime, Mec tronic ou Apoio; em todos os ambientes do Edifício. 03.10.02 - MINUTERIA A iluminação interna da escada, do hall e circulação do elevador funcionará através de minuteria eletrônica ou sensor de presença. Página 10 de 16 03.10.03 - AUTOMATISMO DE PORTÃO O portão de acesso de veículos a garagem será provido de equipamento para acionamento à distância, porém a construtora entregará o dispositivo de acionamento, ao condomínio que ficará a disposição do porteiro na guarita. 03.10.04 - ELEVADORES Serão instalados dois elevadores, com as seguintes características: 03.10.04.A – ELEVADOR SOCIAL E ELEVADOR DE SERVIÇO: - - - - - - Linha Mediterrâneo, Estética Mônaco, modelo T-VF1-0610-8-A. Capacidade: 750 KG- dez passageiros. Velocidade: 1,0 m/s. Máquina de tração: Tipo com engrenagem, localizado em cima da caixa. Controle: Tipo VF – Coletivo na descida. Características adicionais: Estacionamento automático em pavimento préselecionado – Programável - Serviço independente – Simplex. Sinalização: SS – T – L : Indicador de posição digital, com duas polegadas com numeração composta de 17 segmentos instalada na travessa superior do marco, acima da porta de andar centralizada com a abertura. Demais pavimentos – Setas indicadoras de movimento, instalada na travessa superior do marco, acima da porta de andar centralizada na abertura. Carro: Indicador de posição digital, com duas polegadas com numeração composta por 17 segmentos. Botoeiras dos pavimentos: Botões NEL mecânicos prateados, redondos, instalados nos marcos de portas, providos de anéis que, quando iluminados, indicam registro de chamada efetuada. Botoeiras do carro: Botões NEL mecânicos prateados, redondos, rodeados por um círculo translúcido que se ilumina com o registro de chamada e marcação dos pavimentos gravados na placa face do painel de operação. Painel de operação em aço inoxidável espelhado, integrando o piso ao teto, sobreposto ao painel da cabina. Cabina: Frente e painéis laterais em chapa de aço inoxidável escovado, teto decorativo Crystal, piso em granito cinza, iluminação fluorescente, no teto da cabina, espelho bisotado inestilhaçável, no painel posterior acima do corrimão em aço inoxidável espelhado. Acessórios da cabina: Dispositivo de alarme com alimentação automática, sistema de luz de emergência que se utiliza de lâmpadas fluorescentes existentes no interior da cabina, acoplado a uma bateria, ventilador na cabina, intercomunicador de dois pontos interligando cabina e portaria, e, relógio digital com ajuste frontal. Porta da cabina: de correr, dois painéis abrindo ao lado, em chapa de aço inoxidável escovado, com acionamento automático. Porta dos pavimentos: Sub-solo e térreo com painel e marco de porta tipo MRF preparados em chapa de aço inoxidável escovado. Demais pavimentos com painéis e marcos de porta tipo MRF em chapa de aço preparados com primer para pintura à base de esmalte sintético. Página 11 de 16 03.10.05 - INTERFONE Será instalada uma central de portaria para comunicação telefônica interna. 03.10.06 - ANTENA COLETIVA Será instalado, no edifício, um sistema de antena coletiva, tipo convencional, com capacidade de receptar os sinais das emissoras de TV locais de sinal aberto. 03.10.07 – TV A CABO Será instalado pela Construtora, quadros e tubulações adequados à instalação de equipamentos e malhas de cabos necessários à recepção e distribuição de canais de TV, sendo disponibilizado um ponto por apartamento. A Disponibilização de Programação ficará a cargo dos titulares das unidades interessados na sua assinatura, através da empresa contratada para execução da rede, assim como também, a conexão via Internet Banda Larga. 03.10.08 - GRUPO GERADOR Será instalado um grupo gerador, com potência de 55 KVA, motor diesel, gerador e quadro elétrico de comando automático, com capacidade para atender carga essencial do Condomínio e um ponto de iluminação e uma tomada na cozinha de cada apartamento. 03.11- INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS O Condomínio será abastecido pela CAERN e todos os apartamentos terá medição individualizada do consumo mensal.Os tubos e conexões das instalações hidráulicas serão em PVC. 03.12 - INSTALAÇÕES SANITÁRIAS O Empreendimento terá sistema de esgotamento sanitário ligado ao coletor público da CAERN. Os tubos e conexões das instalações sanitárias serão em PVC. 03.13 - INSTALAÇÕES DE GÁS GLP O Empreendimento será dotado de uma central de gás, com capacidade para dois cilindros estacionários P-190, a critério da empresa fornecedora do GLP, através de sistema de comodato, tendo cada apartamento um ponto de gás. A aquisição dos cilindros de gás ou negociação com a empresa de distribuição de gás, ficará por conta dos Condôminos. A instalação e o conjunto composto de registro, mangueira e demais acessórios para ligação do fogão ficará por conta dos Condôminos. Página 12 de 16 03.14 - INSTALAÇÕES DE PREVENÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO Serão instalados, hidrantes, extintores e demais equipamentos conforme exigências do Corpo de Bombeiros. 03.15 - APARELHAMENTO DE BANHEIROS, COZINHAS E ÁREAS DE SERVIÇOS 03.15.01 – LOUÇA 03.15.01.A – BACIA CONVENCIONAL COM CAIXA ACOPLADA: Será instaladas bacia com caixa acoplada, na cor branca, da Deca, Celite, Ideal Standard, Docol ou Elizabeth; nos seguintes ambientes: - Sub-solo: Nenhum local. - Pavimento térreo: No BWC masculino e feminino. - Pavimento Lazer: BWC feminino, BWC masculino. - Pavimento tipo: Nos 03 BWC suíte e BWC da dependência. - Cobertura: Nenhum local. 03.15.01.B – CUBA: Será instalado cuba de embutir oval, na cor branca, da Deca, Celite, Incepa, Logasa, Ideal Standard, Docol ou Elizabeth, nos seguintes ambientes: - Sub-solo: Nenhum local. - Pavimento térreo: No BWC masculio e feminino. - Pavimento Lazer: BWC feminino, BWC masculino. - Pavimento tipo: Nos 03 BWC suite. - Cobertura: Nenhum local. 03.15.01.C – LAVATÓRIO: Será instalado lavatório, sem coluna, na cor branca, da Deca, Celite, Incepa, Logasa, Ideal Standard ou Elizabeth, nos seguintes ambientes: - Sub-solo: Nenhum local. - Pavimento Térreo: Nenhum local. - Pavimento Lazer: Nenhum local. Página 13 de 16 - Pavimento tipo: BWC dependência. - Cobertura: Nenhum local. 03.15.02 - REGISTROS Serão instalados Registros de gaveta e/ou de pressão, com canopla, cromados, da Deca, Docol, Bometal, Meber, Fabrimar ou Diopi Brasil, nos ambientes com instalações hidráulicas, com exceção da casa de bombas, dos barriletes inferior e superior, que receberão registros de gaveta bruto, da Deca ou Docol. 03.15.03 – TORNEIRAS PARA LAVATÓRIOS Nas bancadas de lavatório serão instaladas torneiras cromadas ou de cor, da Deca, Docol, Bometal, Diopi Brasil, Fabrimar ou Meber. - Sub-solo: Nenhum local . - Pavimento térreo: Nenhum local - Pavimento Lazer: Nenhum local. - Pavimento tipo: BWC dependência. - Cobertura: Nenhum local. 03.15.04. – TORNEIRA PARA PIA: Nas bancadas serão instaladas torneiras para pia de cozinha, Bica móvel, tipo parede ou mesa, cromado, da Deca, Docol, Bometal, Diopi, Sfera importadora ou Meber: nos seguintes ambientes: - Sub-solo: Nenhum local. - Pavimento térreo: Na copa. - Pavimento Lazer: Na copa. - Pavimento tipo: Na cozinha do apartamento tipo. - Cobertura: Nenhum local. 03.15.05 – TORNEIRA PARA TANQUE: Serão instaladas torneiras para tanques, tipo parede, cromado, da Deca, Docol, Bometal, Diopi, Sfera importadora, Fabrimar ou Esteves; nos seguintes ambientes: Página 14 de 16 - Sub-solo: Nenhum local. Pavimento térreo: Nenhum local. - Pavimento Lazer: Nenhum local. - Pavimento tipo: Na área de serviço. - Cobertura: Nenhum local. 03.15.06 - BANCADAS Serão instalados nos banheiros e cozinhas, bancadas de granito arabesco, branco texas, branco aspen, com espelho e sem frontispício, conforme os locais indicados a seguir: - Sub-solo: Nenhum local. Pavimento térreo: Na copa e BWC masculino e feminino. - Pavimento Lazer: Na copa e BWC masculino e feminino . - Pavimento tipo: Nos 03 BWC suites e cozinha. - Cobertura: Nenhum local. OBS: As demais bancadas indicadas no projeto arquitetônico são meramente ilustrativas, não constando nas especificações, como também nos custos do Empreendimento. 03.15.08 – CUBAS EM INOX Serão instalados nas bancadas de pias, cubas em aço inox, aço 304, nas dimensões 400x305x125mm ou numa dimensão aproximada desta, da Eternox, Tramontina, Fabrinox, Pianox ou Franke. 03.15.09 – LAVANDERIA Serão instalados nas áreas de serviço do apartamento tipo; tanques singelos, em aço inox, nas dimensões 630x430x263mm ou numa medida aproximada desta, referência TAF,da Eternox, Pianox, Franke, Tramontina ou Fabrinox. 04 – DIVERSOS 04.01 - LIMPEZA INTERNA Consistirá na limpeza de pisos, revestimento de paredes, reservatórios, esquadrias e aparelhamento hidro-sanitário. Página 15 de 16 04.02 - LIMPEZA EXTERNA Consistirá na remoção de todo o entulho do terreno, de maneira a deixar as ruas e áreas próximas limpas. 04.03 – MUROS Nos locais próximos a piscina, playground e entrada de veículos, se necessário serão demolidos e /ou construídos em alvenaria de tijolos furados, chapiscados, revestidos com massa única, reboco, e caiados. 04.04 – REVESTIMENTO DE PISOS 04.04.01 – CALÇADAS As calçadas de acesso à piscina, playground e entrada de veículos, ao edifício e a guarita serão em piso cimentado liso na cor natural. 04.05 – PISCINA Será construído uma piscina conforme dimensões definidas pelo Projeto Arquitetônico. 04.06 – PINTURA Todos os muros do pátio receberão pintura à cal. 04.07 - LIGAÇÕES DEFINITIVAS A Construtora Mendonçajúnior Ltda entregará a obra com as ligações definitivas de água, energia elétrica e telefonia do condominio. Ficando a cargo dos condôminos, solicitar as respectivas ligações individuais do seu apartamento. 04.08 - CERTIDÕES E HABITE-SE Será de inteira responsabilidade da Construtora Mendonçajúnior o recebimento definitivo do empreendimento na COSERN, CAERN, TELERN e CORPO DE BOMBEIROS, assim como a concessão do Habite-se e Certidão de Característica fornecidos pela Prefeitura Municipal de Natal. 04.09 – JARDINAGEM Será de inteira responsabilidade dos condôminos o detalhamento implantação manutenção da jardinagem do empreendimento Edificio Renaissance Residencial . e 04.10 – EQUIPAMENTOS E MOBÍLIAS Será de inteira responsabilidade dos condôminos o detalhamento, quantificação, aquisição, distribuição e manutenção dos equipamentos e mobiliários necessários ao adequado funcionamento do condomínio do empreendimento Edificio Renaissance Residencial . 05 - IDENTIFICAÇÃO DOS APARTAMENTOS Página 16 de 16 As unidades autônomas serão numeradas de: a numeração será feita no sentido antihorário, ou seja, da direita para esquerda, estando-se posicionado de frente para os apartamentos. 101, 102 para o primeiro pavimento tipo; 201, 202 para o segundo pavimento tipo; 301, 302 para o terceiro pavimento tipo; ..................................................... 1301, 1302 para o décimo terceiro pavimento tipo; 1401,1402 para o décimo quarto pavimento tipo; 1501,1502 para o décimo quinto pavimento tipo; 1601, 1602 para o décimo sexto pavimento tipo; 1701, 1702 para o décimo sétimo pavimento tipo; 06 – ESTACIONAMENTO DE AUTOMÓVEIS Todos os apartamentos, terão direito a vagas cobertas de garagem localizadas nos seguintes pavimentos: subsolo e térreo, conforme projeto arquitetônico. As vagas de estacionamento de cada apartamento estão identificadas e localizadas no projeto arquitetônico do Empreendimento. 07 – MODIFICAÇÕES: No período de execução do empreendimento “Edificio Ravissant Residencial”, não será permitido ou aceito, nenhum tipo de modificação ou reforma em relação ao projeto arquitetônico original executivo da obra, tanto nos apartamentos tipos quanto nas áreas de condomínios, ou sejam, áreas comuns. Portanto qualquer tipo de reforma só poderá ser executada após a entrega definitiva do empreendimento.
