síndica profissional

VANESSA GANTMANIS MUNIS
SÍNDICA PROFISSIONAL
Praça Dom José Gaspar, nº 76, conjunto 31
República – São Paulo/SP
[email protected]
99607-5942 (Vivo)
OBJETIVO:
Atuar como Síndica Profissional em condomínios residenciais, condomínio clube e condomínios
comerciais.
PERFIL
 Capacitação técnica, postura profissional, iniciativa, habilidade para trabalhar em equipe,
condução de Assembleias; domínio da Legislação condominial; experiência na implantação de
novos Condomínios (Documentação; Primeiras Assembleias; Contratação de Funcionários,
desdobro do IPTU junto a PMSP; Obtenção de AVCB e AVS); visão ampla e rápida na
identificação de soluções de problemas complexos.
 Consultoria a outros Condomínios na Capital, visando ações que fomentem a harmonia
condominial, assegurando o cumprimento da Legislação Civil, Convenção Condominial e
Regimento Interno; redução dos custos fixos; identificação de aspectos internos e externos que
possam influenciar positiva ou negativamente no condomínio; propositura e defesa em ações
judiciais.
 Participação ativa em projetos de Sustentabilidade Condominial, como utilização de água de
reuso, coleta seletiva de lixo, coleta de óleo, medidas para economia de energia, projeto verde e
pássaros para a Cidade.
FORMAÇÃO
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Certificação de Síndico Profissional pela GABOR RH, 2013.
Pós-graduada em Direito de Família e Sucessões na UNIFMU, 2007.
Pós-graduada em Direito Tributário na UNIFMU, 2005.
Advogada desde 2003.
EXPERIÊNCIA PROFISSIONAL
 Síndica Profissional do Condomínio Life In2 – Itaim, prédio residencial com 48 apartamentos,
desde março de 2016.
 Conselheira do Condomínio Edifício Biblioteca na Praça Dom José Gaspar – prédio comercial
com 62 salas, desde novembro de 2015.
 Síndica do Condomínio Edifício Happy Mooca – prédio residencial de 1 torre com 90
apartamentos, desde junho de 2012.
 Síndica do Condomínio Edifício Biblioteca na Praça Dom José Gaspar – prédio comercial com 62
salas, de outubro/2013 a setembro/2015.
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 Dezembro de 2003 – Gantmanis e Munis Sociedade de Advogados
Advogada e sócia responsável pelas áreas de Direito Civil e Direito de Família e Sucessões.
Proposta de trabalho:
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Cumprimento de todas as determinações legais e administrativas
Fazer cumprir a Legislação Civil a Convenção de Condomínio e o Regulamento Interno
Autorizar, classificar e encaminhar as contas para a Administradora
Planejar as escalas de trabalho, férias e controlar a execução de horas extras, quando o
Condomínio optar pela contratação de profissionais próprios
Análise dos balancetes
Proposta de melhorias operacionais e de redução de custos
Conduzir de forma ética, justa e imparcial a aquisição de produtos e serviços
Mediação de conflitos
Planejamento de investimentos ao Condomínio
Definição de procedimentos operacionais
Controle de estoque/almoxarifado
Acompanhamento dos consumos de água, energia elétrica e materiais de limpeza e de
manutenção
Atualização do cadastro de moradores
Participação e condução em Assembleias e confecção de atas
Reuniões periódicas com o Conselho Administrativo para levantamento de necessidades e
prioridades para o Condomínio
Dinâmica de trabalho:
A execução dos trabalhos será realizada parte no local e parte remotamente, com visitas rotineiras ao
condomínio, em horários previamente definidos.
Honorários:
Os honorários serão estabelecidos de acordo com a carga horária previamente pactuada entre as
partes.
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