A Companhia possui alguns projetos em

SHOPPING CENTERS
Detemos participação em nove dos 13 Shopping Centers que administramos e, ainda, em um em
desenvolvimento e em outro em fase de pré-lançamento. Todos eles estão entre os principais Shopping
Centers do Brasil. Somos líderes de mercado em cinco das seis cidades em que possuímos Shopping Centers,
incluindo (i) no Rio de Janeiro, com o BarraShopping, um dos maiores Shopping Centers da América Latina
em termos de área construída e receita e (ii) em São Paulo, com o MorumbiShopping, um dos maiores
shopping Centers de São Paulo em termos de receita. Algumas aquisições de participações da Companhia,
especialmente aquelas adquiridas por ocasião da incorporação da Realejo, da BSCC e da Multishopping, se
encontram com sua regularização pendente perante autoridades fiscais municipais, em decorrência do pleito
da Companhia pelo reconhecimento da não incidência do ITBI.
Projetos em Desenvolvimento
Estamos desenvolvendo, atualmente, três projetos, que podem representar um acréscimo de 80.887m² de
ABL, que representam um aumento de 22% no seu portfólio. A tabela demonstra o ABL total e outras
características dos projetos em desenvolvimento.
Expansão Parkshopping Brasília
A Expansão do ParkShopping, em Brasília, será realizada acrescentando 3.060 m² de ABL ao Shopping
Center, com foco em lojas de qualidade, com início da comercialização prevista para o primeiro semestre de
2007 e inauguração no segundo semestre de 2008.
BarraShoppingSul
O BarraShoppingSul, localizado no Bairro do Cristal na cidade de Porto Alegre, é mais um dos nossos
empreendimentos capazes de ter um conceito multi-uso. Esse Shopping Center ainda se encontra em fase de
construção, com previsão de inauguração para agosto de 2008. Firmamos mais de 120 contratos de locação
com lojistas, incluindo as Lojas Âncora Renner, Cinemark, Paquetá e os supermercados BIG, que já opera no
local. A primeira fase do Shopping Center terá ABL de 51.410 m2 e investimentos de R$178 milhões.
Adicionalmente ao Shopping Center, vamos desenvolver em uma segunda fase uma zona residencial com dois
prédios, um edifício comercial e um apart-hotel.
Shopping Vila Olímpia
Estamos desenvolvendo estudos necessários à implantação de um Shopping Center na cidade de São Paulo,
com ABL de 26.417 m2. O Shopping Vila Olímpia terá mais de 200 lojas, sendo sete Lojas Âncora. Nossa
participação no projeto é de 30%. Atualmente, o projeto se encontra em fase de pré-lançamento visando ao
lançamento público no segundo semestre de 2007 e a inauguração no primeiro semestre de 2009.
Aquisições Recentes
Shopping Pátio Savassi
Em maio e junho de 2007, celebramos contratos que nos asseguraram a opção de compra de ações das
sociedades Indústrias Luna S.A. e JPL Empreendimentos Ltda., detentoras, conjuntamente, de
aproximadamente 83,5% do Shopping Center Pátio Savassi, inaugurado em 2004, localizado na cidade de
Belo Horizonte/MG, possuindo uma ABL de aproximadamente 17,6 mil m², com 130 lojas distribuídas em
três níveis. Depois de efetuado o pagamento da totalidade do preço e após a conclusão de nossa auditoria
legal, assumiremos a administração do referido Shopping Center.
Projetos Futuros
Ainda no tocante a projetos futuros, temos direitos de expansão de nossos Shopping Centers, que também
podem ser objeto de investimentos, conforme demonstrado na tabela abaixo:
INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA
No segmento de incorporação imobiliária, atuamos no desenvolvimento e comercialização de edifícios
residenciais e comerciais, tendo completado, em 30 anos de história, mais de 45 empreendimentos de grande
porte no Brasil e no exterior. Neste segmento, sempre pautamos nossa atuação no desenvolvimento de
projetos com alta qualidade e inovação, tendo construído e vendido empreendimentos que estão entre os
melhores do mercado de incorporação imobiliária, e receberam diversas premiações.
Projetos em Desenvolvimento
Atualmente, a Companhia possui os seguintes projetos de empreendimentos imobiliários em
desenvolvimento:
Royal Green Península
Em decorrência de compromisso de compra e venda, foram adquiridos direitos de aquisição da fração ideal de
75% do imóvel no qual está sendo desenvolvido um empreendimento imobiliário consistente em condomínio
residencial de alto luxo composto por dois edificios com 16 pavimentos cada e 93 apartamentos, com áreas
privativas variando entre 234 a 350 m2. A área do terreno é de 11.372 m2 e fica situado na Península, área
verde cerca de 800.000 m2 distante apenas 800 metros do BarraShopping. O lançamento ocorreu com grande
sucesso em novembro de 2005 e as vendas já ultrapassaram 85% do total dos apartamentos do
empreendimento. Sua área de construção é de 44.438 m2, com início das obras até o final de 2006. O total do
empreendimento é de aproximadamente R$119 milhões. Já foram as unidades que caberão a nós e ao
proprietário, vinculadas às respectivas frações ideais.
Centro Profissional MorumbiShopping
Totalmente integrado com a expansão do MorumbiShopping, este edifício comercial terá 11 pavimentos e 198
escritórios. O acesso ao edifício poderá ser feito pelo Mall da expansão, o que aumentará o tráfego diário de
consumidores no shopping. Lançado oficialmente em agosto de 2005, o Centro Profissional
MorumbiShopping teve total sucesso em sua comercialização e, em 31 de março de 2007, se encontra com
98% das unidades vendidas. Como resultado desse sucesso, recebemos R$26,4 milhões. O VGV total do
empreendimento deverá superar R$60 milhões. As obras já começaram, a área total de construção é de 16.059
m2 e a entrega do edifício está prevista para fevereiro de 2008.
Portfólio de Terrenos
No setor de incorporação imobiliária residencial e comercial, possuímos atualmente um portfólio de terrenos
disponível para possíveis investimentos em projetos futuros com um VGV total estimado em
aproximadamente R$1,2 bilhões e um VGV para nós estimado em aproximadamente R$740 milhões,
conforme demonstrado na tabela a seguir: