para deliberação da proposta de mão-de

Ribeirão Preto, 20 de março de 2007
À
Administração do Condomínio Edifício Humaitá
Rua Humaitá - n. 461 - Ribeirão Preto - SP
Att. Sindico - Sr. Amauri
fone : 16-3916-1985
Conforme solicitação efetuada, encaminhamos resposta ao questionário apresentado.
PARA DELIBERAÇÃO DA PROPOSTA DE MÃO-DE-OBRA E
MATERIAIS/PINTURA/REFORMA DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO HUMAITÁ, HÁ
NECESSIDADE DE SEREM ESCLARECIDOS / RESPONDIDOS OS SEGUINTES ITENS:
01 Nada Consta da Empresa;
R: Nada consta em registros de cartórios ou débitos em atraso referentes ao comércio ou fiscal
tributário
02 Faz Seguro dos Empregados/Obra? Em qual seguradora?
R: Sim, mantemos seguro de vida em grupo para os funcionários. O seguro é efetuado através
de seguradora do banco Mercantil do Brasil (cópia em poder do sindico)
03 CNPJ da Empresa;
R: CNPJ : 03.260.233/0001-11
04 Nome, CPF, telefone, Fax, E-mail do Proprietário da Empresa;
R: Anésio Ferreira – CPF 291.992.508-37 – fone/fax : 16-3322-8214
[email protected]
05 Nome, CPF, Telefone, Fax, E-mail do Engenheiro que fez o Diagnóstico/cálculos e
fará a Supervisão Técnica da Obra;
R: Eng. Civil Sérgio Martins Speranza, CPF 064.920.268-61 – fone : 16-3335-6661 ,
[email protected]
06 Certificado de Registro de FGTS-CRF;
R: Documentos foram encaminhados ao Sindico
07 Previdência Social/Certidão;
R: Não há débitos junto ao INSS - Certidão negativa de débito junto ao INSS será solicitada
junto aos órgãos competentes após aprovação das propostas e a mesma será apresentada em
data anterior à assinatura do contrato de prestação de serviços de pintura.
08 Certidão Negativa de Multas;
R: Não consta ocorrência de multas junto à empresa – Havendo necessidade serão solicitadas
certidões negativas junto aos cartórios de registros.
09 Currículo da empresa, constando os Nomes, Endereços/Cidades, Estados,
Telefones, Fax, E-mail, Proprietários/Diretores e/ou Síndicos dos Edifícios já
Pintados/reformados ou em andamento;
R:
Serviços concluídos (relação parcial):
Edifício Villa do Sol – Av. José Bonifácio 704 – Centro - Araraquara – SP
Área pintura aproximada = 12.000 m2
Sindico – Sr. Douglas – fone : 3336-5754
Edifício José Lia – Av. Rua Voluntários da Patria (rua 5) n. 1401 - Centro – Araraquara – SP
Área pintura aproximada = 7.000 m2
Sindico – Sr. Marcos Valério – fone : 3332-8573
Edifício Apiacas - Rua Humaita - n. 381 - Ribeirão Preto – SP
Área pintura aproximada = 12.000 m2
Sindico – Sr. Alexandre – fone : 16-9794-4947
Em andamento (relação parcial):
Edifício Monte Bianco - Rua Triunfo - n. 629- Ribeirão Preto – SP
Área pintura aproximada = 10.000 m2
Sindica : Sra Gessica – fone : 16-9119-7619 / 3620-7488
Edifício – Gran Hotel Morada do Sol – Av. Brasil n. 521- Araraquara – SP
Área pintura aproximada = 10.000 m2
Eng. Luciana – fone : 16-3332-1211
Edifício – Piazza do Carmo – Av. João Gurgel n. 1477- Araraquara – SP
Área pintura aproximada = 12.000 m2
Construtora Massafera - Eng. Sérgio – fone : 16-3332-8878
10 A Empresa dispõe de Engenheiro para fazer o diagnóstico da Obra e calcular a
quantidade e qualidade (a melhor possível) dos materiais a serem empregados na
Obra? Emite Laudo Técnico?
R: Antes do início dos serviços será elaborado Laudo de Vistoria Técnica de Engenharia para
detecção de anomalias e patologias pré-existentes incidentes sobre as superfícies a serem
pintadas. Os serviços de pintura serão regularmente supervisionados pelo Eng. Civil Sérgio
Martins Speranza – CREA 0601303517 formado em 1982 – com ampla experiência em
inúmeros setores da construção civil, com notória especialização teórica e pratica em pinturas
de edifícios de médio e grande porte no que diz respeito a revestimentos, preparação
adequada das superfícies e aplicação correta das tintas.
11 A empresa lança na Internet o Cronograma da Execução da Obra – para
acompanhamento por parte da Administradora, Síndico, Conselho Fiscal, Comissão
de Obras e Condôminos?
R: O acompanhamento on-line (paginas internet) dos serviços é uma das ferramentas de
acompanhamento dos serviços disponibilizadas por Pinturas Araraquara.
12 Qual é o prazo de Garantia da Mão-de-Obra?
R: A garantia da mão de obra estará respaldada no laudo técnico de engenharia a ser
elaborado antes do inicio dos serviços, sendo que o mesmo (laudo) será esclarecido, lido,
entendido e assinado pelo conselho do condomínio. A garantia dos serviços de mão de obra
será de 3 (três) anos com ressalvas das patologias pré-existentes ou outras inerentes às
características e vícios construtivos ocultos ou não do edifício (constantes ou não em laudo de
vistoria preliminar).
13 Idem dos Materiais empregados na Obra, especialmente da Tinta Acrílica e
Verniz, tintas das Ferragens/Grades, Portões, etc?
R: Ocorrendo a aplicação correta das tintas e havendo problemas posteriores de resistência a
intempéries, perda espontânea de aderência, alteração acentuada do grau de acidez, perda
acelerada de tonalidade, perda acelerada do poder fungicida e bactericida, etc.. Essas
questões serão de responsabilidade do fabricante das tintas, por esse motivo recomendamos a
aplicação de tintas de primeira linha com as devidas garantias do fabricante. Será solicitado
laudo de vistoria técnica do fabricante das tintas antes do inicio dos serviços. Esse laudo terá a
finalidade de determinar as características adequadas das tintas a serem aplicadas.
14 Qual o Prazo máximo da entrega da Obra PRONTA e quais os cuidados/critérios a
serem observados na sua execução – para que ela fique 100%, o melhor possível?
R: O prazo estipulado na proposta é o de 150 dias úteis trabalháveis. Para o melhor
desempenho dos serviços deverão ser obedecidos todos os critérios de qualidade ( mão de
obra e material) de acordo com as normas ABNT, inclusive as dispostas sobre segurança do
trabalho.
15 A empresa tem aparelho ESPECTÔMETRO que identifica e desenvolve em
qualquer superfície?
R: O aparelho espectrômetro é utilizado em industrias que agregam alta tecnologia no
desenvolvimento de produtos, veja os exemplos abaixo :
Espectrômetro é um instrumento óptico utilizado para medir as propriedades
das luz em uma determinada faixa do espectro eletromagnético.
Entre as técnicas instrumentais aplicáveis à análise de tintas e/ou seus
constituintes destaca-se a espectroscopia no infravermelho (dispersiva IR e
com
transformada
de
Fourier,
FTIR)[1,5].Aplicações
para
a
espectroscopiaFTIR na indústria de tintas e de revestimentos existem em
quase todas as etapas do desenvolvimento do produto e manufatura. Como
um método rápido e sensível para estabelecer diferenças sutis nas estruturas
de materiais orgânicos, a análise FTIR é valiosa para o controle de qualidade
de matérias primas e formulações; para o exame de revestimentos, sejam
líquidos ou secos; para identificar componentes; para analisar efeitos de
processos como secagem ou exposição às intempéries; e para pesquisa, como
a única técnica capaz de fornecer, a baixo custo, informações detalhadas de
um produto novo ou competidor.
16 A Empresa tem Máquina TINTOMÉTRICA com (mais de 1000) opções de cores?
R: Máquinas tintométricas são utilizadas em industrias e lojas de tintas para composições
precisas de tonalidades. (misturas proporcionais precisas de pigmentos =corantes)
17 A Empresa se predispõe a reduzir, na Proposta apresentada, o máximo possível
o PREÇO FINAL DA OBRA, SEM PREJUÍZO DA MELHOR QUALIDADE DESTA?
R: Foi encaminhada nova proposta já com redução final de custos. A empresa não trabalha
com faixas de preços (orçamentos) não compatíveis à cobertura total dos custos previstos
diretos e indiretos.
18 O Proprietário e o Engenheiro da Empresa se predispõem a comparecer,
avisando com a devida antecedência, à próxima Assembléia Geral deste
Condomínio, à noite, para exposição de sua proposta e prestar (em) esclarecimentos
aos Condôminos?
R: A Pinturas Araraquara se coloca a inteira disposição para os esclarecimentos adicionais
necessários
19 A Empresa aceita a Supervisão da Comissão de Obras, Síndico, Conselho Fiscal
e da Administradora do Condomínio?
R: Sim, sendo que essa supervisão é também positiva e necessária para estabelecer contatos
com os demais condôminos, tais como: comunicados para remoção de veículos, fechamento
de janelas, aviso para remoções de talas de proteção, autorizações para acesso as áreas
comuns internas, etc...
20 A Empresa faz estudo de Cores das Fachadas?
R: Fazemos a indicação de tonalidades com aplicação de amostras reais no edifício o que
julgamos suficiente para escolhas de tonalidades Sugerimos a aplicação de tonalidades pasteis
(claras) para a pintura da fachada da torre do edifício.
Para estudo arquitetônico detalhado (plantas) de cores (se necessário) forneceremos
orçamento especifico se o mesmo for solicitado.
21 A empresa avalia e acompanha tecnicamente os serviços em execução em
obediência à todas as Normas da ABNT?
R: vide resposta – pergunta 14 acima
22 A Empresa dispõe de mão-de-obra altamente qualificada com as mais modernas
técnicas de engenharia existentes no Mercado – destinadas à Pintura/Reforma de
Edifícios de Médio e Grande Porte?
R: Nossa mão de obra é constantemente orientada e treinada em dois quesitos básicos, a)
segurança no trabalho b) Preparação correta das superfícies e aplicação correta das tintas.
Cada edifício a ser pintado possui características próprias e são dadas orientações técnicas
especificas para cada caso.
23 Idem os Equipamentos a serem utilizados?
R: Nossa empresa utiliza somente equipamentos aprovados no quesito normas de segurança
do trabalho.
24 Quantos anos a Empresa está neste Mercado, presta serviços em outras
Cidades/Estados e qual é o seu Capital Social?
R: Pinturas Araraquara está há dez anos no mercado e possui capital correspondente as
empresas de pequeno e médio porte.
25 A Empresa parcela o custo da Obra/Materiais – numa Entrada de 15 % e mais DEZ
Parcelas IGUAIS e SEM ACRÉSCIMO?
R: O parcelamento máximo proposto é o de : entrada de 15% e saldo em 09 (nove)
pagamentos mensais iguais e consecutivos
26 A Empresa GARANTE a QUALIDADE de SUA MÃO-DE-OBRA e dos MATERIAIS
EMPREGADOS?
R: Sim no quesito mão de obra. Quanto a qualidade do material, a mesma deverá ser atestada
pelo fabricante das tintas. Pinturas Araraquara promove somente inspeção básica visual, tátil,
de odor, decantação sólida inadequada de cargas minerais, de poder de cobertura
(rendimento) e de espessamento (diluição) nas tintas antes de sua aplicação.
27 a Empresa apresenta, no Orçamento, o RENDIMENTO MÁXIMO dos PRINCIPAIS
MATERIAIS POR METRO QUADRADO, tais como: Tinta Acrílica SUVINIL – 1ª LINHA (
ou NOVA COR PISO SHERWIN WILLIAMS), Selador de Acrílico, Mastique Tinta
Esmalte Sintético, Fundo Preparador de Parede (Base d´Água), Verniz Incolor para
Madeira, Grafiato, Látex Acrílico para Piso, Tinta Esmalte para Demarcação das
Garagens), Tinta para Pintura da Quadra, Grades e Portões e do Silicone para Pintura
dos Tijolos Aparentes?,
R: Sim, o orçamento apresentado possui planilha detalhada de metragens e consumos.
28 A Empresa aceita o Fórum desta Cidade de Ribeirão Preto-SP como sendo
competente para julgar qualquer pendência jurídica que porventura possa vir a
surgir, envolvendo Contratante e Contratada?
R: Sim
29 A empresa concorda com a estipulação de uma multa de 15% (quinze por cento)
à parte que porventura descumprir o que estiver estipulado no Contrato a ser
firmado, caso ela seja a da Proposta Vencedora?
R: Nossa empresa concordaria com a aplicação de multa de 15% em qualquer avença
proveniente do contrato, contanto que a condição de pagamento total proposta fosse
reformulada para o prazo correspondente à execução dos serviços, nesse caso (previsão de
multa) o prazo máximo de pagamento dos serviços e materiais seria enquadrado no período de
150 dias e não mais o de entrada (15%) e saldo em 09 (nove) pagamentos mensais como
consta da proposta inicial.
Obs.: embora possa parecer – ser exagerado este Questionário, as respostas afirmativas
de seus itens constam dos diversos Orçamentos apresentados até agora, além de
indagações de participantes da Comissão de Obras e de Pessoas da Administração deste
Condomínio.
30 Qual é a metragem TOTAL da(s) Obra (s) de Reforma/Pintura de o da a Edificação
do Condomínio Ed. Humaitá, principalmente na parte que se refere à Reforma/Pintura
com Tinta Suvinil Acrílico Fosco – 1ª Linha – e o Custo da(s) Obra (s) por metro
quadrado (m2.)? Da Mão-de-obra e os materiais aplicados/utilizados?
R: Todas as metragens foram obtidas do projeto apresentado pelo sindico (planta baixa do
edifício) e das medições efetuadas in-loco e já foram transcritas na proposta encaminhada
Atenciosamente,
Anésio Ferreira e Eng. Sérgio Martins Speranza
Pinturas Araraquara – fones : 16-3335-6661 / 16-9721-6293