apresentação afonso pena 2300 6nov15

EDIFÍCIO AFONSO PENA 2300
BELO HORIZONTE – MG
Apresentação:
Condomínio Edifício Afonso Pena, 2.300
Endereço: Afonso Pena, 2.300
Bairro: Centro – Esquina com Rio Grande do Norte
Belo Horizonte – BH
Localização:
O EDIFÍCIO
O imóvel conta com:
• Área total construída de 7.033,70m2.
• 18 pavimentos com uma área útil de 5.966,61m2.
• 44 vagas de garagem.
• Pavimento tipo de escritório com área útil de 315,11m2.
FACHADA DO IMÓIVEL:
O edifício possui uma fachada parte em “Courtain-wall”,
apresentando vidros comuns lisos, parte laminados, montados em esquadrias
de alumínio anodizado preto com abertura basculante, do tipo máximo-ar e o
restante em pano liso em concreto aparente tratado.
Entrada principal:
Térreo:
Trata-se de grande salão, com acesso pela Avenida
Afonso Pena. Apresenta grande pé-direito, saguão dos elevadores e recepção,
oito lojas, com pequeno mezanino, acessado por escada metálica em caracol,
fica o controle de acesso mediante portaria. Possui o piso revestido com
granito, as paredes em PVA sobre massa corrida e o teto laje pintada com PVA.
Alguns ambientes com teto rebaixado em gesso.
Hall dos elevadores:
Possui o piso revestido com granito, as paredes em
PVA sobre massa corrida e o teto laje pintada com PVA.
AUDITÓRIO:
Possui
aproximadamente 100 pessoas.
um
auditório
com
capacidade
de
ESTACIONAMENTO
EXTERNO:
PAVIMENTOS:
1º pavimento constituído de grande salão com acesso
externo para a Rua Rio Grande do Norte e ligação ao 2º pavimento por ampla
escada. Composto de hall dos elevadores e recepção, mais oito lojas amplas.
Possui o piso revestido com granito, as paredes em PVA sobre massa corrida e
o teto laje pintada com PVA. Alguns ambientes com teto rebaixado em gesso.
2º pavimento idêntico ao primeiro, com acesso pela
Avenida Afonso Pena. Apresenta grande pé-direito, saguão dos elevadores e
recepção, oito lojas, com pequeno mezanino, acesso por escada metálica em
caracol. Neste pavimento fica o controle de acesso mediante portaria e catracas
eletrônicas. Existe um auditório com capacidade para cerca de 100 lugares, com
piso revestido com material vinílico, paredes em PVA e teto rebaixado em placas
de gesso, sobre estrutura de alumínio. O auditório dispõe de dois banheiros
individuais (masculino e feminino), com os pisos e paredes revestidas com
cerâmicas e tetos rebaixados em gesso.
PILOTIS/SOBRE
LOJA:
tem
configuração
e
área
construtiva idênticas ao andar tipo, porém com amplo terraço sobre a cobertura
do 2º pavimento. Existem 2 (dois) banheiros, com pisos em cerâmicas, paredes
em painéis revestidos com melamina e teto rebaixado em gesso. Todos os pisos
do pavimento são revestidos com manta vinílica as paredes com PVA sob massa
corrida e tetos rebaixados em gesso. O pavimento é complementado por um
terraço, onde fica a cabine do gerador. Trata-se de amplo salão subdivido em
salas através de divisórias revestidas em fórmica e parte menor por alvenaria.
3º ao 15º são pavimentos tipo, constituídos de amplo
salão subdivido com divisórias revestidas em fórmica de acordo com a
utilização, cada um com 315,11m2 de área privativa. Possui dois sanitários e
duas copas, sendo que em alguns andares, uma das copas foi transformada,
também, em sanitário.
16º pavimento corresponde à cobertura, com pequena
área edificada, constituída de um auditório com cerca de 65,00m2 e dois grandes
terraços descobertos. Neste pavimento encontra-se o compartimento do
barrilete de distribuição hidráulico. Áreas externas protegidas por gradis de
ferro pintados fixados em mureta de concreto revestido e pintada. Piso em
placas de concreto liso. Área edificada com forro laje revestida pintada, paredes
em alvenaria revestida e pintada e piso em Paviflex.
COBERTURA:
Na cobertura encontram-se a caixa d’água superior e a
casa de máquinas dos elevadores.
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS:
Segurança contra incêndio:
Rede de Hidrantes, Sprinklers, Extintores de Incêndio,
Escadas Enclausuradas, Alarme e Luz de Emergência.
Instalação Elétrica:
Entrada de energia com cabine de barramento e centro
de medição no subsolo. Distribuição por eletrodutos em “shafts”. Nos andares
tipo, as novas instalações elétricas são aparentes.
Iluminação:
As luminárias são do tipo fluorescente, de embutir no
forro de gesso e aparentes, quando o forro é a própria laje. Nos sanitários, copa
e auditório a iluminação é do tipo econômica.
Circulação Vertical:
A circulação vertical é feita por 3 (três) elevadores
SCHINDLER servindo todos os andares, com capacidade para 13 (treze) pessoas
ou 910 kg cada e escada metálica convencional, em corpo aberto, revestida em
granilite e separada dos acessos aos andares por portas cota fogo. Os 1º e 2º
pavimentos são ligados, também, por ampla escada estruturada em concreto
armado.
Instalação Hidráulica
Invidualizada:
Totalmente revisada.
Equipamento de Apoio:
Subsolo/Garagem:
Com 39 (trinta e nove) vagas de garagem demarcadas,
caixas d’água, casa de bombas, compartimentos para cabine de barramento e
medição. O acesso de veículos se dá pela Rua Rio Grande do Norte.
BANHEIROS/COPA:
CASA DE MÁQUINAS:
GRUPO GERADOR:
O grupo gerador de 400kw com capacidade de 400litros.