Edifício multifamiliar isolado

EDIFÍCIO MULTIFAMILIAR ISOLADO
Gerador de preços
Gerador de preços utilizado
Edifício situado em zona sísmica
Acessibilidade
Topografia
Mercado
Gerador de preços
Braga
Boa
Desníveis mínimos
Recessão moderada
Dados urbanísticos
Superfície do lote
Utilização prevista (superfície construída)
- Habitação
- Elementos comuns
- Câmara
- Local comercial
- Arrumos
- Garagem
- Escritórios
Superfície total construída
6 pisos acima da rasante
1 piso abaixo da rasante
Dados do edifício
Tipos de habitação
Tipo A (4 habitações): 2 quartos, 1 casa de banho, 1 WC de serviço
Tipo B (4 habitações): 3 quartos, 2 casas de banho, 1 WC de serviço
Tipo C (2 habitações): 4 quartos, 3 casas de banho
1 pátio interior
2 escadas comuns
Projecto de execução
Geometria da planta
3000.00 m²
2000.00 m²
150.00 m²
0.00 m²
300.00 m²
50.00 m²
250.00 m²
0.00 m²
2750.00 m²
Nível de qualidade geral
- Infra-estruturas no logradouro
Fundação
Tipo de terreno
Tipo de estrutura
Instalações
- Aquecimento
- Pré-instalação de ar condicionado
- Gás
- Captação solar térmica
- Abastecimento de Água
- Eléctricas
- Saneamento de águas residuais e pluviais
Fachada para a rua
Revestimento de fachadas
Caixilharia exterior
Cobertura
Revestimentos Cozinha
Casas de banho
Médio
Sapatas e vigas de fundação
Argila semi-dura
Betão armado - Laje aligeirada
Sem centralização de contadores
Sem centralização de contadores
Rede separativa
De dois panos com isolamento
Ladrilho de pedra natural
Alumínio
Plana
Resto da habitação Varandas
Pavimentos
Ladrilho cerâmico Ladrilho cerâmico Madeira
Paredes
Pedra natural
Pedra natural
Reboco
Elementos comuns
Ladrilho cerâmico Marmorite
ÍNDICE DE SUSTENTABILIDADE DO EDIFÍCIO
CAPÍTULOS
OEM (€)
QMD (€)
QMD/OEM (%)
A
ACONDICIONAMENTO DO TERRENO
35.440,37
986,89
2,78
C
FUNDAÇÕES
62.387,03
2.080,30
3,33
E
ESTRUTURAS
225.739,00
14.648,57
6,49
F
FACHADAS
187.765,57
28.589,59
15,23
P
DIVISÕES
98.107,87
6.535,32
6,66
I
INSTALAÇÕES
293.418,24
95.544,15
32,56
N
ISOLAMENTOS E IMPERMEABILIZAÇÕES
43.701,23
1.229,74
2,81
Q
COBERTURAS
39.656,45
13.225,62
33,35
R
REVESTIMENTOS
636.947,50
183.097,35
28,75
S
EQUIPAMENTOS FIXOS E SINALIZAÇÃO
59.356,28
33.359,46
56,20
G
GESTÃO DE RESÍDUOS
14.239,72
0,00
0,00
X
CONTROLO DE QUALIDADE E ENSAIOS
874,02
0,00
0,00
Y
SEGURANÇA E SAÚDE
52.225,48
0,00
0,00
1.749.858,76 379.296,99
21,68
TOTAIS
U
INFRA-ESTRUTURAS NO LOGRADOURO
175.921,65
TOTAL
120.985,50
68,77
1.925.780,41 500.282,49
25,98
ESTUDO COMPARATIVO: CONSTRUÇÃO - MANUTENÇÃO
Orçamento de execução material (OEM)
Quantificação de manutenção decenal (QMD)
ÍNDICE DE SUSTENTABILIDADE DO EDIFÍCIO (OEM/QMD) = 3,85
Custo (€)
Módulo (€/m²)
1.925.780,41
707,05
500.282,49
183,65
GRÁFICO DE BARRAS (CAPÍTULOS)
700.000,00
2.100.000,00
630.000,00
1.800.000,00
560.000,00
1.500.000,00
490.000,00
420.000,00
1.200.000,00
350.000,00
900.000,00
280.000,00
210.000,00
600.000,00
140.000,00
300.000,00
70.000,00
0,00
0,00
A
C
E
F
P
I
N
Q
R
S
U
G
X
Y
OEM
QMD