RELATÓRIO DA VISITA A RIO CLARO 14/01/2016 Saída SP: 09:30

RELATÓRIO DA VISITA A RIO CLARO
14/01/2016
Saída SP: 09:30 h
Retorno SP: 19:30 h
Horas gastas: 10 h
OBJETIVO: LOCALIZAÇÃO DOS IMÓVEIS
MATRÍCULA nº 21.159
CONSULTA LOCAL
PREFEITURA DE SANTA GERTRUDES
Endereço:
Rua 01A, 332 – Centro
Telefone: (19) 3545-8000
Consultando o cadastro, informaram que o imóvel é rural, não
havendo dados na Prefeitura.
CONCLUSÕES
Com base nas informações constantes do Laudo Pericial e na
descrição da matrícula, bem como de visita ao provável local, é
possível inferir que o terreno está localizado na altura do km 168 da
Rodovia Washington Luiz (SP 310), no sentido da Capital (à direita,
ou, como mencionado pelo perito, “altura do Km 168, lado esquerdo
sentido Santa Gertrudes – Rio Claro”), a aproximadamente 400
metros da referida estrada, com acesso por servidão de passagem
que se inicia junto à via marginal da rodovia.
A Rodovia Washington Luiz (SP 310) corta a ilustração da esquerda superior para a direita
(ponto médio), ou seja, sentido Rio Claro – Capital. Terreno abaixo da rodovia, centro de
Santa Gertrudes acima.
COORDENADAS GEOGRÁFICAS:
Latitude: 22º 27’ 57” S
Longitude: 47º 32’14” O
(Datum: WGS84)
COORDENADAS UTM:
E(X)=238921,222096/N(Y)=7513399,25608
Ver no Google Earth: Ctrl + clique no link abaixo
https://www.google.com.br/maps/place/22%C2%B027'57.0%22S+
47%C2%B032'13.6%22W/@-22.4658128,47.5458659,4185m/data=!3m2!1e3!4b1!4m2!3m1!1s0x0:0x0?hl=ptBR MATRÍCULAS nº 14.620, 15.448, 15.446, 15.591, 15.593, 974,
7.518, 7.519, 15.492 e 15.493
CONSULTAS LOCAIS
1) PREFEITURA MUNICIPAL DE RIO CLARO
Endereço:
Rua Dr. Eloy Chaves, n° 3265
Telefones: (19) 3522-1997 | (19) 3522-1981
1a) Secretaria de Habitação (Sr. Eurico)
Não existe registro das matrículas no órgão. Eles possuem apenas
registros da área urbana, sendo que todos os imóveis objeto da
pesquisa são rurais. Recomendou consulta à SEPLADEMA.
1b) Secretaria de Planejamento, Desenvolvimento e Meio Ambiente
(SEPLADEMA)
Não existe registro das matrículas no órgão. Eles também possuem
apenas registros da área urbana. Recomendado consulta ao
Sindicato Rural.
2) SINDICATO RURAL DE RIO CLARO
Endereço:
Avenida 11 nº 709
Telefone: (19) 3523-1090
Não existe registro das áreas em questão, possuindo somente mapa
antigo da área rural, totalmente impreciso em relação às
informações necessárias. Recomendado visita à Casa da Agricultura.
3) CASA DA AGRICULTURA DE RIO CLARO
Endereço:
Rua 3 A – Vila Alemã
Telefone: (19) 3524-3495
Funcionário Camilo exibiu lista com imóveis rurais do município.
Localizadas as fichas com os terrenos, porém, em todas elas consta
que ainda não foram entregues os georreferenciamentos. As demais
informações das fichas nada acrescentam em termos de localização
dos mesmos.
Os prazos previstos para entrega dos georreferenciamentos das áreas
em questão são:
0 a menos de 25 hectares: 20/11/2023 (matrículas 15.591, 7.518,
7.519, 6.930 e 7.722);
25 a menos de 100 hectares: 20/11/2019 (matrículas 14.620, 15.448,
15.446 e 15.593);
100 a menos de 250 hectares: 20/11/2016 (matrícula 974).
Portanto, não foi possível localizar os imóveis junto a esse órgão.
4) 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS DE RIO
CLARO
Endereço: Rua 7 nº 641
Telefone: (19) 3534-6693
O cartório só dispõe de plantas de loteamentos devidamente
incorporados, portanto, visita infrutífera.
5) Subprefeitura do bairro de Assistência
Endereço:
Rua 1 – Assistência
Telefone não informado
Não foi possível coletar nenhuma informação útil, eles não dispõem
de mapas ou registros da área rural, somente uma planta da área
urbana.
CONCLUSÕES
Com base nas informações constantes do Laudo Pericial e na
descrição da matrícula, bem como de visita ao local, é possível inferir
que todas as matrículas, se reunidas, formariam uma única gleba.
Referida gleba está localizada junto à Rodovia Fausto Santo Mauro
(SP 127), que interliga Rio Claro com Piracicaba, entre km 11 e km
12, conforme figuras e fotos abaixo.
COORDENADAS GEOGRÁFICAS:
Latitude: 22º 31’ 56” S
Longitude: 47º 34’52” O
(Datum: WGS84)
COORDENADAS UTM:
E(X)=234389,811769/N(Y)=7506079,78055
Ver no Google Earth: Ctrl + clique no link abaixo
https://www.google.com.br/maps/place/22%C2%B031'52.3%22S+
47%C2%B034'56.4%22W/@-22.5312028,47.5845193,846m/data=!3m2!1e3!4b1!4m2!3m1!1s0x0:0x0?hl=ptBR
Rodovia Fausto Santo Mauro – SP 127 (sentido Rio Claro)
Vista geral da gleba
SP 127 em frente à gleba (sentido Piracicaba)
SP 127 em frente à gleba (sentido Rio Claro)
Vista da gleba a partir da SP 127
Vista da gleba a partir da SP 127
Vista da gleba a partir da SP 127
Antonio Fernando Lopes Rozanti
Engenheiro Civil – CREA 0600788968
Rua Álvaro Rodrigues 875 – São Paulo
Fones (11) 3368-3366/9-8333-7722