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MELHORAMENTOS IMOBILIÁRIOS THALASSA
A Melhoramentos Imobiliários Thalassa pertence a um
grupo Suíço que atua no Brasil desde 1975, participando do
desenvolvimento desta imensa nação. O grupo Melhoramentos Imobiliários Thalassa acredita em estratégias
comerciais e financeiras que vislumbrem características de
Consolidar e capitalizar exponencialmente o
crescimento do mercado imobiliário e turístico,
oferecendo uma carteira de empreendimentos
e projetos com potencial para a incorporação
residencial.
incorporação imobiliária adequadas com as metas de
rentabilidade e amplitude populacional da região,
desenvolvimento turístico do Litoral Norte de São Paulo.
explorando de forma consciente, sustentável e ecológica as
Visando sedimentar esse relacionamento, estamos
áreas de sua propriedade.
amparados pela expertise do nosso corpo diretivo, pela
A principal meta do nosso grupo é consolidar e
capitalizar exponencialmente o crescimento do mercado
imobiliário e turístico, oferecendo uma carteira de
empreendimentos e projetos com potencial para a
incorporação residencial (loteamentos, condomínios) ou
hoteleira baseada no litoral norte de São Paulo. São
enormes extensões de áreas localizadas na Praia de
Mococa (próximas ao Parque Estadual da Serra do Mar), no
Município de Caraguatatuba e na Praia da Ponta Aguda no
Município de Ubatuba.
solidez de nossa empresa e pelo compromisso com a
seriedade, competência e experiência no mercado
imobiliário. Empregando estas diretrizes em nosso
negócio, concedemos atenção especial ao nosso portfólio
imobiliário. Nossas propriedades passam por criteriosa
análise técnica, topográfica, financeira, mercadológica e de
infra-estrutura, objetivando a redução de riscos,
fortalecendo margens e maximizando a rentabilidade do
capital investido. Além disso, fatores essenciais
relacionados à incorporação como a obtenção de licenças
regulatórias, escritura pública, averbação, alvarás e
O setor imobiliário desta região apresenta expectativa
documentações legais expedidos por órgãos governamen-
de melhores margens de lucratividade e indica demanda
tais e ambientais são ações conduzidos e acompanhados
por imóveis em expansão, fato fortalecido por algumas
passo-a-passo por nossa equipe técnica e jurídica.
tendências: crescimento da população brasileira e do
mercado turístico (hotéis e resorts de luxo) no país,
decréscimo do número de habitantes por domicílio e pela
preferência sócio-cultural por imóveis de veraneio.
Buscamos alianças bem-sucedidas com
incorporadoras, investidores, compradores
em potencial, parceiros comerciais ou
joint-ventures para incorporações e
desenvolvimento de empreendimentos
imobiliários, direcionados ao progresso e
CONHEÇA A ESTÂNCIA BALNEÁRIA DE CARAGUATATUBA
Caraguatatuba é um município do estado de São Paulo,
A Praia da Mococa localiza-se junto à foz do rio Mococa,
no litoral norte. A população aferida na contagem de 2007
entre as praias Cocanha e Tabatinga. Abriga vários
foi de 88.815 habitantes, distribuídos por uma área 484
quiosques (bares e restaurantes) em sua orla e ainda é
km², o que resulta numa densidade demográfica de 183,52
considerada agreste, tranquila e uma das mais limpas. A
hab/km².
costeira, próxima ao rio, é perfeita para pequenos
Caraguá, como também é chamado o município, está
localizado entre o oceano Atlântico e a Serra do Mar, onde
nascem os principais rios que deságuam nas praias e onde
se situa o Parque Estadual da Serra do Mar. Seus municípios
limítrofes são Natividade da Serra ao norte, Ubatuba a
nordeste, o Oceano Atlântico a sudeste, São Sebastião ao
sul, Salesópolis a oeste e Paraibuna a noroeste.
mergulhos, é também o local mais próximo para saídas à
Ilha do Tamanduá, que fica à sua frente. A praia tem areia
monazítica, utilizada no tratamento das artrites,
inflamações, dores reumáticas e tratamento das
articulações, pois contém minerais como o Tório e o
Urânio. É uma área de mangue, restinga, ou seja, área de
preservação ambiental permanente.
Fonte: Wikipédia
Caraguatatuba é um dos quinze municípios do
Estado de São Paulo considerados estâncias
balneárias. A Praia da Mococa abriga vários
quiosques em sua orla, é considerada tranquila
e uma das mais limpas do litoral Norte.
Caraguatatuba é um dos quinze municípios paulistas
considerados estâncias balneárias pelo Estado de São
Paulo, por cumprirem determinados pré-requisitos
definidos por Lei Estadual. Tal status garante a esses
municípios uma verba maior por parte do Estado para a
promoção do turismo regional. Também, o município
adquire o direito de agregar junto a seu nome o título de
Estância Balneária, termo pelo qual passa a ser designado
tanto pelo expediente municipal oficial quanto pelas
referências estaduais.
OS PROJETOS
As áreas de nossa propriedade localizam-se nos
Municípios de Caraguatatuba e Ubatuba. Banhadas pelo
Oceano Atlântico, estão a aproximadamente 200 km do
pólo econômico e cultural mais importante da América
Latina: a cidade de São Paulo.
Futuros empreendimentos poderão usufruir de total
infra-estrutura de apoio à atividade turística. Consideramos a possibilidade de vendas das glebas ou participação
na incorporação e construção de complexos residenciais
(condomínios) ou hoteleiros (eco-resort e / ou resort de
luxo), oferecendo privacidade e total acesso para o mar.
As glebas localizadas nas proximidades da Praia da Ponta
Aguda localizam-se em área nobre e privilegiada. Uma
praia paradisíaca e muito tranquila, com mar calmo e ótimo
para a prática da vela.
A Praia da Mococa, vizinha à Praia de Tabatinga, é uma
das regiões mais valorizadas do litoral norte de São Paulo.
É, também, o acesso mais próximo da Ilha do Tamanduá e
de outro paraíso: a Praia da Cocanha. A cidade e seu
comércio são ativos e diversificados, com centenas de
estabelecimentos comerciais e infra-estrutura de
transporte, educação, saúde, segurança e lazer, que
atendem às reais necessidades de moradores fixos e
temporários - que visitam a cidade em épocas de alta
estação turística.
A localização privilegiada de nossas glebas favorece a
visão da natureza e das belas paisagens que as cercam. Os
amantes de esportes aquáticos como vela, caiaque, wind
surf e jet ski, certamente lá encontrarão as condições ideais
para a prática destes esportes.
CARACTERÍSTICAS GERAIS DO EMPREENDIMENTO PRAIA DE MOCOCA PÉ NA AREIA
Proprietário:
Melhoramentos Imobiliários Thalassa Ltda.
Área:
Aproximadamente 101.000 m².
Local:
Av. SP-55 Caraguatatuba - Ubatuba - Praia de Mococa - SP.
Características:
Terreno plano, sem benfeitorias, localizado à beira-mar
(pé na areia) na Praia da Mococa, tendo ao fundo a rodovia
Caraguatatuba - Ubatuba (Rio Santos) e confrontando com
o condomínio Villaggio Porto Fino. Conforme mapa de
Zoneamento Ecológico - Econômico do Litoral Norte, a
área da Praia de Mococa é considerada Z2T.
Fácil acesso:
• Pela Rodovia dos Tamoios, vindo do município de
São José dos Campos (92Km);
• Pela Rio-Santos / BR-101, vindo do município de
Ubatuba (51Km);
• Pela Rio-Santos / BR-101, vindo do município de
São Sebastião (25Km).
Possibilidades para investimento:
Empreendimento hoteleiro, loteamento residencial ou
condomínio residencial.
LEVANTAMENTO PLANIALTIMÉTRICO DO EMPREENDIMENTO PRAIA DE MOCOCA PÉ NA AREIA
CARACTERÍSTICAS GERAIS DO EMPREENDIMENTO PRAIA DA PONTA AGUDA
Proprietário:
Agropecuária Coqueiral Ltda.
Área:
Aproximadamente 1 milhão m².
Fácil acesso:
• Pela Rodovia dos Tamoios, vindo do município de
São José dos Campos (92Km);
• Pela Rio-Santos / BR-101, vindo do município de
Ubatuba (51Km);
• Pela Rio-Santos / BR-101, vindo do município de
São Sebastião (25Km).
Características:
Àrea de frente para o mar, com acesso exclusivo para a
praia - fator de atração turística para desenvolvimento de
atividades ecológicas, caminhadas, trilhas, etc. Integração
total com a natureza, terreno em declive.
Possibilidades para investimento:
Empreendimento hoteleiro, loteamento residencial ou
condomínio residencial.
CARACTERÍSTICAS GERAIS DO EMPREENDIMENTO PRAIA DE MOCOCA ECOTURISMO
Proprietário:
Agropecuária Coqueiral Ltda.
Área:
Aproximadamente 1 milhão m².
Características:
Àrea contígua a Serra do Mar - fator de atração turística
para desenvolvimento de atividades ecológicas,
caminhadas, trilhas, etc. Integração total com a natureza,
terreno em aclive.
E
727.989m²
C
117.298m²
Fácil acesso:
• Pela Rodovia dos Tamoios, vindo do município de
São José dos Campos (92Km);
• Pela Rio-Santos / BR-101, vindo do município de
Ubatuba (51Km);
• Pela Rio-Santos / BR-101, vindo do município de
São Sebastião (25Km).
D
MAR VERDE I
A
254.650m²
F
Possibilidades para investimento:
Empreendimento hoteleiro, loteamento residencial ou
condomínio residencial.
MAR VERDE II
1.011.995m²
60.128m²
MAPA DE LOTEAMENTO - PRAIA DE MOCOCA ECOTURISMO
34
43
38
33
40
29
35
37
41
44
42
36
45
PRAIA DAS
FIGUEIRAS
PRAIA DA
PONTA AGUDA
ENTRE EM CONTATO
Representante oficial no Brasil para vendas:
Central de Atendimento VIP Vistorias Inspeções Prediais.
Tel.: +55 (11) 4689.1144.
|
Fax: +55 (11) 4195-0767.
Website: www.brazilbythesea.com
|
39
E-mail: [email protected]
30
PRAIA DA
LAGOA